549 900$
ULS : 27215915
Maison de plain-pied
à vendre
3395 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est)
Rare sur le marché ! Magnifique plain-pied ayant appartenu au même propriétaire depuis sa construction en 1972. Dotée d'un garage détaché de 14 x 32 pi, une rareté dans cette gamme de prix, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée par son concept à aire ouverte et sa luminosité abondante. La 3e chambre du rez-de-chaussée a été ouverte afin d'agrandir l'espace de vie et d'y aménager une salle à manger distincte. Il serait toutefois facile de rétablir cette cac. En 2012, une superbe véranda 3 saisons de qualité supérieure a été ajoutée, incluant l'aménagement d'une pièce supplémentaire au sous-sol sous celle-ci. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' irr.
Superficie du terrain
4 866 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3e CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 500 $
- Total
- 446 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 3 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ensemble de patio incluant 6 chaises et tempo. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.