1 150 000$
Visite libre
ULS : 27670311
Maison à étages
à vendre
1805 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR! Magnifique propriété située dans le prestigieux secteur Champfleury à Sainte-Rose, un quartier familial reconnu pour sa qualité de vie et son environnement recherché. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille, ainsi que de superbes espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme se démarque par son élégance, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, profitez d'une belle cour avec piscine creusée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout à distance de marche des écoles, garderies, parcs et services.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ située au coeur du très recherché secteur Champfleury à Sainte-Rose, un quartier familial reconnu pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et sa proximité avec les écoles, parcs et nombreux services.
Dès votre entrée, vous découvrirez une résidence chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, plafonds de 9 pieds, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
La superbe cuisine entièrement rénovée par un cuisiniste constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Aménagée avec des matériaux haut de gamme, armoires de cuisine MIRALIS et des finitions soigneusement sélectionnées, elle combine élégance, qualité et fonctionnalité. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille.
À L'ÉTAGE
La propriété se démarque par ses 4 chambres à coucher situées au même niveau, une configuration particulièrement recherchée par les familles. La chambre à coucher principale possédant sa propre salle de bain, chacun peut ainsi profiter de son espace tout en demeurant à proximité.
COUR ARRIÈRE
À l'extérieur, calme et intimité sont à l'honneur car la cour est bordé par un boisé sans voisin arrière. La piscine creusée est parfaite pour se rafraîchir, relaxer et profiter pleinement de l'été.
Que ce soit pour les BBQ, les journées autour de la piscine ou les rassemblements avec famille et amis, cet espace extérieur saura assurément devenir un lieu privilégié.
LE SECTEUR CHAMPFLEURY
Champfleury est un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Rose pour son environnement familial, ses nombreux espaces verts et son réseau favorisant la marche et le vélo.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant aux familles de profiter de plusieurs écoles, garderies et parcs à proximité, dont certains facilement accessibles à pied.
DISTANCES APPROXIMATIVES :
* CPE Harmonie Soleil -- installation La Volière : ± 1 km
* École primaire l'Envolée : ± 1 km
* Parc Champfleury : ± 1 km
* École des Cardinaux : ± 1 km
* Parcs, modules de jeux et pistes cyclables : à quelques minutes
* Épiceries, pharmacies et commerces : ± 2 km
* Autoroute 15 : ± 3 km
* Autoroute 440 : ± 4 km
* Vieux-Sainte-Rose : ± 3 km
* Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : ± 5 km
* Carrefour Laval : ± 5 km
* Centropolis : ± 6 km
Le secteur offre également un excellent choix d'activités pour les familles avec ses parcs, terrains sportifs, pistes cyclables, espaces verts et installations communautaires. Le réseau de circuits actifs de Sainte-Rose relie notamment le Parc Champfleury, le Parc de la Volière, le Parc des Crécerelles et plusieurs autres points d'intérêt du quartier.
Une propriété remarquable réunissant une cuisine haut de gamme, 4 chambres à coucher à l'étage, une cour avec piscine creusée et surtout un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Sainte-Rose.
Une occasion à ne pas manquer. Une visite et vous serez conquis!
Dès votre entrée, vous découvrirez une résidence chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, plafonds de 9 pieds, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
La superbe cuisine entièrement rénovée par un cuisiniste constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Aménagée avec des matériaux haut de gamme, armoires de cuisine MIRALIS et des finitions soigneusement sélectionnées, elle combine élégance, qualité et fonctionnalité. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille.
À L'ÉTAGE
La propriété se démarque par ses 4 chambres à coucher situées au même niveau, une configuration particulièrement recherchée par les familles. La chambre à coucher principale possédant sa propre salle de bain, chacun peut ainsi profiter de son espace tout en demeurant à proximité.
COUR ARRIÈRE
À l'extérieur, calme et intimité sont à l'honneur car la cour est bordé par un boisé sans voisin arrière. La piscine creusée est parfaite pour se rafraîchir, relaxer et profiter pleinement de l'été.
Que ce soit pour les BBQ, les journées autour de la piscine ou les rassemblements avec famille et amis, cet espace extérieur saura assurément devenir un lieu privilégié.
LE SECTEUR CHAMPFLEURY
Champfleury est un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Rose pour son environnement familial, ses nombreux espaces verts et son réseau favorisant la marche et le vélo.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant aux familles de profiter de plusieurs écoles, garderies et parcs à proximité, dont certains facilement accessibles à pied.
DISTANCES APPROXIMATIVES :
* CPE Harmonie Soleil -- installation La Volière : ± 1 km
* École primaire l'Envolée : ± 1 km
* Parc Champfleury : ± 1 km
* École des Cardinaux : ± 1 km
* Parcs, modules de jeux et pistes cyclables : à quelques minutes
* Épiceries, pharmacies et commerces : ± 2 km
* Autoroute 15 : ± 3 km
* Autoroute 440 : ± 4 km
* Vieux-Sainte-Rose : ± 3 km
* Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : ± 5 km
* Carrefour Laval : ± 5 km
* Centropolis : ± 6 km
Le secteur offre également un excellent choix d'activités pour les familles avec ses parcs, terrains sportifs, pistes cyclables, espaces verts et installations communautaires. Le réseau de circuits actifs de Sainte-Rose relie notamment le Parc Champfleury, le Parc de la Volière, le Parc des Crécerelles et plusieurs autres points d'intérêt du quartier.
Une propriété remarquable réunissant une cuisine haut de gamme, 4 chambres à coucher à l'étage, une cour avec piscine creusée et surtout un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Sainte-Rose.
Une occasion à ne pas manquer. Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 39' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
FENIX
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
5 200 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 400 $
- Total
- 919 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 522 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 5 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage incluant une manette, rangement et établi au garage, établi au sous-sol, accessoires de la piscine (chauffe-eau au gaz non fonctionnel), système d'arrosage automatique et cabanon. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ** Bonbonne de gaz en location.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes en étal blanc ainsi que le support à ski au garage, comptoir (tablette) au-dessus de la laveuse/sécheuse, haut-parleurs accrochés au mur et filage ou câblage pour cinéma maison au sous-sol, vitraux au mur adjacent à la salle mécanique ou sous-sol et le SPA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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