799 900$
Visite libre
ULS : 24409481
Maison à étages
à vendre
120 Rue Mont-Royal, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Située dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval, cette grande propriété offre 6 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle propose une intergénérationnelle entièrement indépendante située à l'étage, un aménagement extrêmement rare pour ce type de propriété, avec entrée séparée. Elle peut également convenir parfaitement à un professionnel, grâce à un bureau avec entrée indépendante. Polyvalente et très bien entretenue, elle saura répondre à vos besoins. Idéale pour une famille reconstituée, accueillir un proche ou travailler de la maison, cette propriété offre une polyvalence rare dans un secteur prisé, une visite svp !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le magnifique secteur du Vieux-Sainte-Rose, à un coin de rue du boulevard Curé-Labelle, cette propriété se trouve à proximité d'un parc, au coeur d'un quartier paisible et recherché. Cette résidence intergénérationnelle, entièrement en brique sur ses quatre côtés, a su conserver tout son charme grâce à un entretien méticuleux et à de nombreuses rénovations effectuées au fil des années.
Le foyer en pierre d'origine lui confère un cachet exceptionnel,
La propriété offre une grande polyvalence, incluant la possibilité d'un bureau professionnel grâce à une deuxième porte en façade permettant une entrée indépendante. Entrées distinctes pour le rez-de-chaussée, l'unité intergénérationnelle ainsi que le bureau à domicile.
L'escalier d'origine en bois franc menant au deuxième étage, les plafonds de hauteur surdimensionné sur deux niveaux, les planchers de bois franc aux deux étages, la cuisine avec armoires de bois ainsi que le chauffage électrique à eau chaude ajoutent à la qualité de l'ensemble. Plusieurs fenêtres en aluminium de bonne qualité sont présentes et bien entretenues.
La cour privée comprend une piscine hors terre ainsi qu'un immense cabanon très pratique de 18'x10'.
Une visite saura vous convaincre. Faites vite !
____
** Visite sur RDV samedi le 14 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 15 février 2026, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 18 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Le foyer en pierre d'origine lui confère un cachet exceptionnel,
La propriété offre une grande polyvalence, incluant la possibilité d'un bureau professionnel grâce à une deuxième porte en façade permettant une entrée indépendante. Entrées distinctes pour le rez-de-chaussée, l'unité intergénérationnelle ainsi que le bureau à domicile.
L'escalier d'origine en bois franc menant au deuxième étage, les plafonds de hauteur surdimensionné sur deux niveaux, les planchers de bois franc aux deux étages, la cuisine avec armoires de bois ainsi que le chauffage électrique à eau chaude ajoutent à la qualité de l'ensemble. Plusieurs fenêtres en aluminium de bonne qualité sont présentes et bien entretenues.
La cour privée comprend une piscine hors terre ainsi qu'un immense cabanon très pratique de 18'x10'.
Une visite saura vous convaincre. Faites vite !
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** Visite sur RDV samedi le 14 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 15 février 2026, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 18 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' irr.
Année de construction
1921
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 104' irr.
Superficie du terrain
4 680 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Int. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 20' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 550 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 804 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 4 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle au RDC, système d'alarme et accessoires, lit mural au RDC, au sous-sol; sièges de cinéma- TV et établi. Piscine HT et accessoires, bacs à jardin à la cour et cabanon. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Pôles-rideaux, lave-vaisselle à l'étage, matelas du lit mural au RDC, 3 sièges de cinéma au sous-sol, gazebo, rangement au cabanon. **Le Chauffe-eau installé en 2020 est en location +/- 18$ /mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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