449 900$
Visite libre
ULS : 13589193
Maison de plain-pied
à vendre
50 37e Avenue, Bois-des-Filion
Coquette et spacieuse maison de plain-pied avec garage, située dans un secteur paisible et recherché de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, commerces et des principaux axes routiers. Offrant un grand terrain aménagé avec piscine hors terre, elle est idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous y trouverez trois chambres à coucher, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer à combustion lente, ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux. Une propriété entretenue avec soin, parfaite pour toute la famille. Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante et spacieuse maison de plain-pied avec garage, située dans un secteur paisible et recherché de Bois-des-Filion. Établie sur un grand terrain soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en demeurant à proximité de tous les services.
L'extérieur saura vous séduire avec sa vaste cour arrière, parfaite pour les jeux des enfants, les réceptions estivales ou les moments de détente. La piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la saison chaude dans le confort de votre chez-vous.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Le salon est agrémenté d'un foyer à combustion lente, créant une ambiance conviviale durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. L'entretien minutieux de la propriété est évident dès les premiers instants.
Le secteur est un véritable coup de coeur. À quelques minutes seulement se trouvent l'école primaire Le Rucher, l'école secondaire Rive-Nord, plusieurs garderies, des parcs, des pistes cyclables ainsi que de nombreux espaces verts. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 640 ainsi qu'aux routes 335 et 344, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. Les commerces, épiceries, restaurants, pharmacies, centres sportifs et les centres commerciaux de Rosemère et de Laval sont également facilement accessibles.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des retraités, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une visite suffit pour tomber sous son charme!
L'extérieur saura vous séduire avec sa vaste cour arrière, parfaite pour les jeux des enfants, les réceptions estivales ou les moments de détente. La piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la saison chaude dans le confort de votre chez-vous.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour la vie de tous les jours. Le salon est agrémenté d'un foyer à combustion lente, créant une ambiance conviviale durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. L'entretien minutieux de la propriété est évident dès les premiers instants.
Le secteur est un véritable coup de coeur. À quelques minutes seulement se trouvent l'école primaire Le Rucher, l'école secondaire Rive-Nord, plusieurs garderies, des parcs, des pistes cyclables ainsi que de nombreux espaces verts. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 640 ainsi qu'aux routes 335 et 344, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. Les commerces, épiceries, restaurants, pharmacies, centres sportifs et les centres commerciaux de Rosemère et de Laval sont également facilement accessibles.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des retraités, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une visite suffit pour tomber sous son charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 35' 7" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' 1" irr.
Superficie du terrain
6 975 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 200 $
- Total
- 387 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 716 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, climatiseur portatif à la CAC enfant, piscine hors-terre et accessoires, ouvre porte de garage (défectueux, fermeture avec assistance manuelle), ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
** Deux climatiseurs portatifs sont installés, soit un dans la salle à manger et un dans la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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