524 900$
Visite libre
ULS : 22908402
Maison de plain-pied
à vendre
487 Rue Hudon, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier recherché de Fabreville, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison vous offre 3 chambres à coucher, des pièces lumineuses ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Vous apprécierez également sa grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité. Une belle opportunité d'acquérir une propriété accueillante dans un secteur familial où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 11:00 à 13:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 487, rue Hudon!
Située dans un quartier familial recherché de Fabreville, cette charmante propriété unifamiliale de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son entretien soigné et son emplacement privilégié, à proximité de nombreux services.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
3 chambres à coucher.
Pièces lumineuses offrant une belle lumière naturelle.
Espaces de vie chaleureux, accueillants et fonctionnels.
Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
Grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées en famille, recevoir des invités ou simplement se détendre.
Secteur résidentiel paisible, idéal pour la vie familiale.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de nombreux commerces et services.
À PROXIMITÉ :
Écoles primaires Pépin, Coeur-Soleil et Twin Oaks.
Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle.
Collège Citoyen.
Parcs Pépin, Dalida et Isabelle.
Réseau de pistes cyclables.
Bibliothèque Gabrielle-Roy.
Épiceries IGA, Maxi et Super C.
Pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et autres commerces.
Transport en commun.
Accès pratique aux autoroutes 13, 15 et 440 ainsi qu'aux boulevards Dagenais et Curé-Labelle.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur établi et recherché de Fabreville, où tranquillité, confort et proximité des services se rencontrent. Une visite saura vous charmer!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 1er novembre de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Située dans un quartier familial recherché de Fabreville, cette charmante propriété unifamiliale de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son entretien soigné et son emplacement privilégié, à proximité de nombreux services.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
3 chambres à coucher.
Pièces lumineuses offrant une belle lumière naturelle.
Espaces de vie chaleureux, accueillants et fonctionnels.
Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
Grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées en famille, recevoir des invités ou simplement se détendre.
Secteur résidentiel paisible, idéal pour la vie familiale.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de nombreux commerces et services.
À PROXIMITÉ :
Écoles primaires Pépin, Coeur-Soleil et Twin Oaks.
Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle.
Collège Citoyen.
Parcs Pépin, Dalida et Isabelle.
Réseau de pistes cyclables.
Bibliothèque Gabrielle-Roy.
Épiceries IGA, Maxi et Super C.
Pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et autres commerces.
Transport en commun.
Accès pratique aux autoroutes 13, 15 et 440 ainsi qu'aux boulevards Dagenais et Curé-Labelle.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur établi et recherché de Fabreville, où tranquillité, confort et proximité des services se rencontrent. Une visite saura vous charmer!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 1er novembre de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 24' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 708 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 21'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 400 $
- Total
- 465 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 962 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles-rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, balançoire, gazebo, cabanon, tempo.***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.