529 900$
ULS : 15546045
Maison de plain-pied
à vendre
3064 Rue Gaston, Laval (Fabreville) (Est)
Excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel dans un secteur recherché de Fabreville. Même propriétaire depuis 39 ans! Située à proximité des écoles Le Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin, du parc Marc-Aurèle-Fortin ainsi que de nombreux services, cette propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, une grande salle familiale au sous-sol avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son vaste terrain arrière vous permettra de réaliser tous vos projets et de profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 22' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90' irr.
Superficie du terrain
5 039 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 482 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 075 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balançoire, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, Le Chauffe eau au mazout est en location, 30$ par mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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