1 050 000$
Visite libre
ULS : 13096272
Maison de plain-pied
à vendre
1200 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété unifamiliale nichée dans un secteur prestigieux et recherché de Fabreville tout près du golf Ste-Rose, offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, intimité et nature. Son immense terrain de plus de 35 000 pi² impressionne par son aménagement paysager remarquable, ses jardins floraux soigneusement entretenus, sa serre et sa superbe fontaine. Un véritable havre de paix donnant l'impression de vivre à la campagne, tout en demeurant à proximité des grands axes routiers, commerces et services. Garage détaché et environnement unique complètent cette propriété d'exception.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 13:00 à 15:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 1200, rue du Lac-de-Mai, une propriété unifamiliale située dans un secteur prestigieux et paisible de Fabreville, où espace, nature et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un immense terrain de plus de 35 000 pi², cette propriété vous offre une rare sensation de campagne en pleine ville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager remarquable qui entoure la résidence. Jardins floraux soigneusement aménagés, végétation abondante et magnifique fontaine créent une atmosphère unique et un véritable havre de paix.
Le vaste terrain offre de multiples espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité et l'intimité qu'offre cette propriété.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble et constitue un atout appréciable, offrant espace supplémentaire pour véhicule, rangement, atelier ou autres besoins.
Une propriété distinctive qui saura séduire les acheteurs recherchant de grands espaces, un environnement verdoyant et une qualité de vie exceptionnelle, sans devoir s'éloigner des commodités de la ville.
LE SECTEUR
La rue du Lac-de-Mai se distingue par son environnement paisible, ses propriétés établies sur de grands terrains et son ambiance rappelant la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Laval.
Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant tout en demeurant à proximité des principaux services de Fabreville et Sainte-Rose.
À proximité :
Accès rapide aux principaux axes routiers;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces à quelques minutes;
Écoles primaires et secondaires;
Garderies et CPE;
Parcs et espaces verts;
Terrains de golf et installations de loisirs;
Pistes cyclables et activités de plein air;
Transport en commun;
Accès facile aux différents secteurs de Laval et à Montréal.
Un emplacement recherché permettant de profiter du meilleur des deux mondes : le calme, l'espace et la verdure de la campagne, avec tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
Une propriété unique par son terrain exceptionnel, son aménagement extérieur remarquable et son environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme!
Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : visite libre samedi le 19 septembre de 13 h à 15 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 22 septembre à 14h et de la laisser ouverte jusqu'au 23 septembre, 23h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 23 septembre 11h.
Bienvenue au 1200, rue du Lac-de-Mai, une propriété unifamiliale située dans un secteur prestigieux et paisible de Fabreville, où espace, nature et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un immense terrain de plus de 35 000 pi², cette propriété vous offre une rare sensation de campagne en pleine ville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager remarquable qui entoure la résidence. Jardins floraux soigneusement aménagés, végétation abondante et magnifique fontaine créent une atmosphère unique et un véritable havre de paix.
Le vaste terrain offre de multiples espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité et l'intimité qu'offre cette propriété.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble et constitue un atout appréciable, offrant espace supplémentaire pour véhicule, rangement, atelier ou autres besoins.
Une propriété distinctive qui saura séduire les acheteurs recherchant de grands espaces, un environnement verdoyant et une qualité de vie exceptionnelle, sans devoir s'éloigner des commodités de la ville.
LE SECTEUR
La rue du Lac-de-Mai se distingue par son environnement paisible, ses propriétés établies sur de grands terrains et son ambiance rappelant la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Laval.
Vous profitez ainsi d'un environnement calme et verdoyant tout en demeurant à proximité des principaux services de Fabreville et Sainte-Rose.
À proximité :
Accès rapide aux principaux axes routiers;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces à quelques minutes;
Écoles primaires et secondaires;
Garderies et CPE;
Parcs et espaces verts;
Terrains de golf et installations de loisirs;
Pistes cyclables et activités de plein air;
Transport en commun;
Accès facile aux différents secteurs de Laval et à Montréal.
Un emplacement recherché permettant de profiter du meilleur des deux mondes : le calme, l'espace et la verdure de la campagne, avec tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
Une propriété unique par son terrain exceptionnel, son aménagement extérieur remarquable et son environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme!
Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : visite libre samedi le 19 septembre de 13 h à 15 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 22 septembre à 14h et de la laisser ouverte jusqu'au 23 septembre, 23h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 23 septembre 11h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 32' irr.
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 282' irr.
Superficie du terrain
35 726 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, condamné au Rdc
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Serre, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 520 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 000 $
- Total
- 692 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 478 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores , pôle-rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, table de travail et breau au sous-sol, ouvre porte de garage électrique (2026), serre et cabanon à la cour. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.