899 900$
Nouveauté
ULS : 25374526
3-Plex
à vendre
413 - 417 Mtée Gagnon, Bois-des-Filion
Belle opportunité d'investissement à Bois-des-Filion ! Découvrez ce triplex offrant trois logements aux configurations variées : un 3 ½, un 4 ½ ainsi qu'un spacieux 5 ½ aménagé sur deux étages. Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, il bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 640. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier et profiter d'un excellent potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
413-417, montée Gagnon, Bois-des-Filion
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BOIS-DES-FILION !
Découvrez ce triplex offrant une configuration intéressante pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier. Composé de trois logements aux superficies et aménagements variés, cet immeuble représente une belle occasion d'investir dans un secteur résidentiel apprécié de la Rive-Nord.
TROIS LOGEMENTS AUX CONFIGURATIONS VARIÉES
- Un logement de 3 ½
- Un logement de 4 ½
- Un spacieux logement de 5 ½ aménagé sur deux étages
Cette diversité d'unités locatives permet de répondre aux besoins de différentes clientèles. Le logement de 5 ½ réparti sur deux niveaux constitue notamment un atout distinctif de l'immeuble.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située à Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs commodités :
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Commerces et restaurants
- Épiceries et services essentiels
- Accès rapide à l'autoroute 640
- Déplacements faciles vers Laval, Terrebonne et les municipalités environnantes
UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL INTÉRESSANT
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre première propriété à revenus, ce triplex offre une belle occasion de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur bien situé.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant trois logements distincts, dans un environnement où tranquillité résidentielle et proximité des services se rencontrent.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BOIS-DES-FILION !
Découvrez ce triplex offrant une configuration intéressante pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier. Composé de trois logements aux superficies et aménagements variés, cet immeuble représente une belle occasion d'investir dans un secteur résidentiel apprécié de la Rive-Nord.
TROIS LOGEMENTS AUX CONFIGURATIONS VARIÉES
- Un logement de 3 ½
- Un logement de 4 ½
- Un spacieux logement de 5 ½ aménagé sur deux étages
Cette diversité d'unités locatives permet de répondre aux besoins de différentes clientèles. Le logement de 5 ½ réparti sur deux niveaux constitue notamment un atout distinctif de l'immeuble.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située à Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs commodités :
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Commerces et restaurants
- Épiceries et services essentiels
- Accès rapide à l'autoroute 640
- Déplacements faciles vers Laval, Terrebonne et les municipalités environnantes
UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL INTÉRESSANT
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre première propriété à revenus, ce triplex offre une belle occasion de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur bien situé.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant trois logements distincts, dans un environnement où tranquillité résidentielle et proximité des services se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 39' 5"
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 87'
Superficie du terrain
4 477 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 200 $
- Total
- 760 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 500 $
- Scolaire (2026)
- 526 $
- Total
- 8 026 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 360 $
- Total
- 45 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.