899 900$
Nouveauté
ULS : 9016339
3-Plex
à vendre
12300 - 12304 Rue De Lévis, Mirabel (Domaine Vert Nord)
OPPORTUNITÉ À SAISIR À MIRABEL! Situé dans le secteur recherché du Domaine Vert Nord, ce superbe triplex constitue un excellent choix pour investisseur ou propriétaire occupant. Il propose trois vastes logements 4 ½ de style condo, lumineux, espace de rangement intérieur avec salle de lavage, bien entretenus et occupés par des locataires fiables. Vous apprécierez son grand terrain, sa cour arrière et ses 6 espaces de stationnement à l'avant. Emplacement privilégié à proximité des Premium Outlets, de l'autoroute 15, des écoles, parcs, épiceries et nombreux services. Un investissement de choix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Secteur Domaine-Vert Nord
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Découvrez ce superbe triplex situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel, le Domaine-Vert Nord. Offrant une combinaison recherchée de confort, de fonctionnalité et de proximité des services, cet immeuble représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un éventuel propriétaire occupant.
LES LOGEMENTS
L'immeuble comprend trois spacieux logements 4 ½ de style condo, offrant chacun :
Des pièces de belles dimensions et une configuration fonctionnelle.
Une fenestration généreuse procurant une excellente luminosité naturelle.
Deux chambres à coucher.
Une cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail.
Une salle à manger conviviale.
Une salle de bains complète.
Une salle de lavage indépendante avec généreux espace de rangement intérieur.
Des espaces de vie confortables et accueillants.
Les logements sont soigneusement entretenus et occupés par des locataires fiables, un atout appréciable pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité.
LE TERRAIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS
Terrain de belle superficie.
Six espaces de stationnement à l'avant, soit deux par logement.
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable.
Rangement extérieur supplémentaire.
Immeuble bien entretenu au fil des ans.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le secteur dynamique du Domaine-Vert Nord, à proximité de Blainville, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché où tous les services essentiels sont facilement accessibles.
Vous profiterez notamment de la proximité des Premium Outlets Montréal, des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et installations récréatives.
Le Parc du Domaine Vert constitue également un attrait majeur du secteur, proposant une multitude d'activités de plein air, été comme hiver, dont la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Laval, Montréal, Blainville, Saint-Jérôme et les Laurentides.
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Avec ses trois logements spacieux, sa localisation privilégiée, ses locataires fiables et la proximité de nombreux services, ce triplex réunit plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché locatif.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble offrant qualité de vie, revenus locatifs et potentiel à long terme.
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!
***48H de délai pour les visites. Selon les disponibilités des locataires, vous pourrez visiter 1 ou logements, visite de tous les logements sur PA acceptée. Laissez les offres ouvertes minimum 48h. Les 3 logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2027..
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Découvrez ce superbe triplex situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel, le Domaine-Vert Nord. Offrant une combinaison recherchée de confort, de fonctionnalité et de proximité des services, cet immeuble représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un éventuel propriétaire occupant.
LES LOGEMENTS
L'immeuble comprend trois spacieux logements 4 ½ de style condo, offrant chacun :
Des pièces de belles dimensions et une configuration fonctionnelle.
Une fenestration généreuse procurant une excellente luminosité naturelle.
Deux chambres à coucher.
Une cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail.
Une salle à manger conviviale.
Une salle de bains complète.
Une salle de lavage indépendante avec généreux espace de rangement intérieur.
Des espaces de vie confortables et accueillants.
Les logements sont soigneusement entretenus et occupés par des locataires fiables, un atout appréciable pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité.
LE TERRAIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS
Terrain de belle superficie.
Six espaces de stationnement à l'avant, soit deux par logement.
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable.
Rangement extérieur supplémentaire.
Immeuble bien entretenu au fil des ans.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le secteur dynamique du Domaine-Vert Nord, à proximité de Blainville, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché où tous les services essentiels sont facilement accessibles.
Vous profiterez notamment de la proximité des Premium Outlets Montréal, des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et installations récréatives.
Le Parc du Domaine Vert constitue également un attrait majeur du secteur, proposant une multitude d'activités de plein air, été comme hiver, dont la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Laval, Montréal, Blainville, Saint-Jérôme et les Laurentides.
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Avec ses trois logements spacieux, sa localisation privilégiée, ses locataires fiables et la proximité de nombreux services, ce triplex réunit plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché locatif.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble offrant qualité de vie, revenus locatifs et potentiel à long terme.
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!
***48H de délai pour les visites. Selon les disponibilités des locataires, vous pourrez visiter 1 ou logements, visite de tous les logements sur PA acceptée. Laissez les offres ouvertes minimum 48h. Les 3 logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2027..
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 131' irr.
Superficie du terrain
7 803,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 000 $
- Total
- 869 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 999 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 4 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 244 $
- Total
- 35 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale de climatisation au 12302. **Tous les inclus sont laissées tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.