1 198 000$
Nouveauté
ULS : 26045070
3-Plex
à vendre
1349 - 1351 100e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex entièrement rénové au coeur de Chomedey, Laval, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Comprend un 7½ avec garage double et sous-sol, 2 salles de bain complètes, un 6½ vacant (3 chambres + boudoir) avec nouveaux planchers et nouvelle thermopompe, ainsi qu'un bachelor loué. Allée pour 3 à 4 voitures. Immeuble rénové au cours des 5 dernières années (plomberie, électricité, drain français, maçonnerie, balcons, entrée). Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun et autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAJD GERGES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex soigneusement entretenu et entièrement rénové situé dans un secteur recherché de Chomedey, Laval. Cette propriété offre un excellent équilibre entre qualité de construction, revenus stables et fort potentiel pour propriétaire-occupant.
L'immeuble comprend trois unités spacieuses, dont une rare grande unité principale avec garage double, sous-sol et allée pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules.
Configuration des unités :
7½ unité principale avec garage double et sous-sol, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire.
Présentement louée à 2 300 $/mois.
6½ (3 chambres + boudoir), actuellement vacant, idéal pour un propriétaire-occupant.
Nouveaux planchers et nouvelle thermopompe installés au cours du dernier mois, offrant confort et efficacité énergétique.
Revenu locatif potentiel estimé à 2 150 $/mois.
Bachelor (studio) au sous-sol,
Présentement loué à 880 $/mois.
L'immeuble a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années, offrant une tranquillité d'esprit à l'acheteur. Les travaux majeurs incluent :
Plomberie et électricité
Drain français
Allée de stationnement
Rejointoiement complet de la brique
Agrandissement et amélioration de l'entrée principale
Balcons et rampes
Nouvelle porte de garage commandée et à être installée prochainement
Les rénovations ont été réalisées avec soin, faisant de cette propriété un immeuble clé en main, avec des infrastructures modernisées et des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants, services et axes routiers majeurs, tout en étant sur une rue résidentielle tranquille.
Une opportunité rare à Chomedey, parfaite pour un propriétaire-occupant à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur désirant un immeuble solide avec un excellent potentiel à long terme.
L'immeuble comprend trois unités spacieuses, dont une rare grande unité principale avec garage double, sous-sol et allée pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules.
Configuration des unités :
7½ unité principale avec garage double et sous-sol, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire.
Présentement louée à 2 300 $/mois.
6½ (3 chambres + boudoir), actuellement vacant, idéal pour un propriétaire-occupant.
Nouveaux planchers et nouvelle thermopompe installés au cours du dernier mois, offrant confort et efficacité énergétique.
Revenu locatif potentiel estimé à 2 150 $/mois.
Bachelor (studio) au sous-sol,
Présentement loué à 880 $/mois.
L'immeuble a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années, offrant une tranquillité d'esprit à l'acheteur. Les travaux majeurs incluent :
Plomberie et électricité
Drain français
Allée de stationnement
Rejointoiement complet de la brique
Agrandissement et amélioration de l'entrée principale
Balcons et rampes
Nouvelle porte de garage commandée et à être installée prochainement
Les rénovations ont été réalisées avec soin, faisant de cette propriété un immeuble clé en main, avec des infrastructures modernisées et des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants, services et axes routiers majeurs, tout en étant sur une rue résidentielle tranquille.
Une opportunité rare à Chomedey, parfaite pour un propriétaire-occupant à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur désirant un immeuble solide avec un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 131' 3"
Année de construction
1965
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2019), Plomberie (2019), Sous-sol (2019), Chauffage (2019), Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
390 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 279 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 801 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 470 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 6 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 960 $
- Total
- 63 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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