1 195 000$
Nouveauté
ULS : 13131284
4-Plex
à vendre
6110 - 6116 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
QUADRUPLEX AVEC GARAGE DOUBLE IMPECCABLE! Logement principal disponible à l'acheteur! Propriété à revenus offrant de grands logements spacieux, lumineux et soigneusement entretenus. Le logement principal situé au 6114 propose 3 chambres à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau, une salle familiale, un atelier ainsi que 2 garages, idéal pour un propriétaire occupant. Les logements 6110, 6112 et 6116 sont tous des 4 ½ fonctionnels et bien entretenus. Belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel dans un secteur très recherché de Laval.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce quadruplex offrant de grands logements lumineux et une excellente polyvalence, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs intéressants. L'immeuble se distingue par ses unités spacieuses, sa configuration pratique et son fort potentiel d'optimisation.
Le logement principal, situé au 6114, propose un espace de vie généreux comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant davantage d'espace. Vous y retrouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce logement bénéficie aussi d'un atelier, idéal pour les bricoleurs, travailleurs autonomes ou pour du rangement supplémentaire, en plus de 2 garages, un avantage rare et très recherché.
Les logements 6110, 6112 et 6116 sont tous des unités de type 4 ½ bien configurées, offrant des pièces spacieuses et une belle luminosité naturelle. Ces appartements sont attrayants pour les locataires grâce à leur disposition fonctionnelle et leur confort. La dimension des logements représente un avantage important sur le marché locatif et contribue à maintenir une bonne stabilité des occupants.
L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec son potentiel de revenus intéressants et sa clientèle locative recherchée. Que vous soyez un investisseur désirant ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille ou un acheteur souhaitant occuper le logement principal tout en profitant des revenus des autres unités, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Situé dans un secteur pratique et recherché, le quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien des occupants.
Une opportunité rare offrant de grands logements, des garages et un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal, situé au 6114, propose un espace de vie généreux comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant davantage d'espace. Vous y retrouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce logement bénéficie aussi d'un atelier, idéal pour les bricoleurs, travailleurs autonomes ou pour du rangement supplémentaire, en plus de 2 garages, un avantage rare et très recherché.
Les logements 6110, 6112 et 6116 sont tous des unités de type 4 ½ bien configurées, offrant des pièces spacieuses et une belle luminosité naturelle. Ces appartements sont attrayants pour les locataires grâce à leur disposition fonctionnelle et leur confort. La dimension des logements représente un avantage important sur le marché locatif et contribue à maintenir une bonne stabilité des occupants.
L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec son potentiel de revenus intéressants et sa clientèle locative recherchée. Que vous soyez un investisseur désirant ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille ou un acheteur souhaitant occuper le logement principal tout en profitant des revenus des autres unités, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Situé dans un secteur pratique et recherché, le quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers, facilitant le quotidien des occupants.
Une opportunité rare offrant de grands logements, des garages et un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 49' 1" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 130'
Superficie du terrain
597,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 257 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 400 $
- Total
- 1 054 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 682 $
- Scolaire (2025)
- 695 $
- Total
- 8 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 080 $
- Total
- 61 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6114: Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%