2 899 900$
Nouveauté
ULS : 21710921
8-15-Plex
à vendre
2081 - 2097 Rue Florian, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe 9-plex situé au coeur de Ville-Marie, offrant 166 620 $ de revenus annuels. Composé de 6 x 3 1/2 et 3 x 5 1/2. Emplacement stratégique à seulement 2 minutes du métro Frontenac, près de la Plaza Ontario et tout près des limites de l'arrondissement Ville-Marie. L'électricité est aux frais des locataires, ce qui maximise la rentabilité. Huit logements sur neuf ont été entièrement rénovés, réduisant l'entretien et augmentant l'attrait pour les locataires. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble performant avec un fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Ville-Marie!
9-plex stratégiquement situé, générant 166 620 $ de revenus annuels, soit une excellente performance locative. L'immeuble se compose de 6 x 3 1/2 et 3 x 5 1/2.
Situé à seulement 2 minutes du métro Frontenac, à proximité immédiate de la Plaza Ontario, et à un coin de rue de l'arrondissement Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium assurant une demande locative constante.
L'électricité est aux frais des locataires, maximisant ainsi la rentabilité et simplifiant la gestion. De plus, 8 logements sur 9 sont entièrement rénovés, ce qui réduit considérablement les dépenses en entretien et stabilise les revenus à long terme.
Avec son énorme potentiel de croissance, son emplacement hautement stratégique et son rendement solide, cet immeuble représente une rare occasion pour un investisseur cherchant un multi-logements performant au centre de Montréal.
9-plex stratégiquement situé, générant 166 620 $ de revenus annuels, soit une excellente performance locative. L'immeuble se compose de 6 x 3 1/2 et 3 x 5 1/2.
Situé à seulement 2 minutes du métro Frontenac, à proximité immédiate de la Plaza Ontario, et à un coin de rue de l'arrondissement Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium assurant une demande locative constante.
L'électricité est aux frais des locataires, maximisant ainsi la rentabilité et simplifiant la gestion. De plus, 8 logements sur 9 sont entièrement rénovés, ce qui réduit considérablement les dépenses en entretien et stabilise les revenus à long terme.
Avec son énorme potentiel de croissance, son emplacement hautement stratégique et son rendement solide, cet immeuble représente une rare occasion pour un investisseur cherchant un multi-logements performant au centre de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 706 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 169 900 $
- Total
- 1 875 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 926 $
- Scolaire (2025)
- 1 300 $
- Total
- 11 226 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 866 $
- Total
- 6 866 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 166 620 $
- Total
- 166 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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