Photo Photo principale de la propriété
1 950 000$
Nouveauté
ULS : 18054521

Maison à étages à vendre
1112 Rue des Pinsons, Boucherville (Golf)

Élégante maison canadienne entièrement rénovée, idéalement située adossée au prestigieux Club de golf de Boucherville, mariant le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et l'esthétique du style modern farmhouse. Espaces lumineux comprenant trois salons conviviaux, une cuisine accueillante et deux foyers (bois et gaz). À l'étage, trois chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, cinéma maison et accès au garage. Cour intime avec piscine creusée rectangulaire chauffée au sel. Une propriété clé en main dans un secteur prisé.
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
::: Le 1112 Rue des Pinsons à Boucherville, le rêve enfin accessible :::

Adossée au prestigieux Club de golf de Boucherville, cette élégante maison canadienne entièrement rénovée marie avec finesse le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et l'esthétique raffinée du style "modern farmhouse".

Pensée pour une qualité de vie familiale exceptionnelle, le 1112 des Pinsons propose des espaces lumineux et généreux où chaque détail a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes aires de vie comprenant trois salons distincts, idéals pour recevoir et profiter de moments de détente, ainsi qu'une cuisine haut de gamme conviviale ouverte sur les espaces de vie. Deux foyers -- l'un au bois et l'autre au gaz -- ajoutent chaleur et élégance à l'ambiance.

À l'étage, trois chambres à coucher offrent un cadre intime et apaisant, dont une magnifique suite principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète dessert parfaitement les chambres dédiées aux enfants.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, deux espaces de détente ainsi qu'une salle de cinéma maison pouvant également être convertie en cellier ou en lounge privé. Un accès direct au garage complète cet espace.

À l'extérieur, la cour arrière intime offre un cadre privilégié avec une piscine creusée rectangulaire chauffée au sel, le tout bordé par la tranquillité des paysages du golf.
Une propriété distinctive où architecture, emplacement et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Une propriété clé en main au design élégant, offrant un style de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville.

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Dimensions 51' 1" X 53' irr.
Année de construction 1977
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2020, 1), Chauffage (2019, 1), Sous-sol (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Fenestration (2021, 1), Plancher (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1)
Dimensions du terrain 77' X 110' 11" irr.
Superficie du terrain 785 m²
Topographie Plat
Vue Sur le Golf, Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée, Sel
Proximité École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Mudroom
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 23'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 17'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 16'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 19'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante/planchers chauffants
Walk in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails : caryer
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Cinema Maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 14'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 16'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Gym
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'10" X 14'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 3'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'7" X 10'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
412 100 $
Évaluation du bâtiment
725 000 $
Total
1 137 100 $

Taxes

Municipale (2026)
5 030 $
Scolaire (2025)
743 $
Total
5 773 $

Dépenses énergétiques

Autre
210 $
Électricité
6 424 $
Total
6 634 $

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière et hotte, réfrigérateur, refroidisseur à vin de la cuisine, lave vaisselle, tablettes, supports muraux pour les téléviseurs, hauts parleurs encastrés, contrôle ecobee, miroirs des salles de bains, borne de recharge électrique, télécommande de foyer, accessoires de piscine, télécommandes pour le garage (2).

Exclusions

Luminaire blanc du salon près du foyer au bois.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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