1 950 000$
Nouveauté
ULS : 18054521
Maison à étages
à vendre
1112 Rue des Pinsons, Boucherville (Golf)
Élégante maison canadienne entièrement rénovée, idéalement située adossée au prestigieux Club de golf de Boucherville, mariant le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et l'esthétique du style modern farmhouse. Espaces lumineux comprenant trois salons conviviaux, une cuisine accueillante et deux foyers (bois et gaz). À l'étage, trois chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, cinéma maison et accès au garage. Cour intime avec piscine creusée rectangulaire chauffée au sel. Une propriété clé en main dans un secteur prisé.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
::: Le 1112 Rue des Pinsons à Boucherville, le rêve enfin accessible :::
Adossée au prestigieux Club de golf de Boucherville, cette élégante maison canadienne entièrement rénovée marie avec finesse le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et l'esthétique raffinée du style "modern farmhouse".
Pensée pour une qualité de vie familiale exceptionnelle, le 1112 des Pinsons propose des espaces lumineux et généreux où chaque détail a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes aires de vie comprenant trois salons distincts, idéals pour recevoir et profiter de moments de détente, ainsi qu'une cuisine haut de gamme conviviale ouverte sur les espaces de vie. Deux foyers -- l'un au bois et l'autre au gaz -- ajoutent chaleur et élégance à l'ambiance.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent un cadre intime et apaisant, dont une magnifique suite principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète dessert parfaitement les chambres dédiées aux enfants.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, deux espaces de détente ainsi qu'une salle de cinéma maison pouvant également être convertie en cellier ou en lounge privé. Un accès direct au garage complète cet espace.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre un cadre privilégié avec une piscine creusée rectangulaire chauffée au sel, le tout bordé par la tranquillité des paysages du golf.
Une propriété distinctive où architecture, emplacement et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Une propriété clé en main au design élégant, offrant un style de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville.
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The seller's broker informs any buyer who is not represented by a broker that he represents the seller and is protecting the seller's interests. He does not represent and does not protect the interests of the buyer. We recommend that the buyer be represented by the broker of their choice. If the buyer nonetheless chooses not to be represented, the seller's broker informs them that they will be granted fair treatment.
Fair treatment: objectively providing information on all relevant facts related to the transaction, as well as on the rights and obligations of all parties to the transaction, whether or not they are represented by a broker.
Adossée au prestigieux Club de golf de Boucherville, cette élégante maison canadienne entièrement rénovée marie avec finesse le charme intemporel de l'architecture traditionnelle et l'esthétique raffinée du style "modern farmhouse".
Pensée pour une qualité de vie familiale exceptionnelle, le 1112 des Pinsons propose des espaces lumineux et généreux où chaque détail a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes aires de vie comprenant trois salons distincts, idéals pour recevoir et profiter de moments de détente, ainsi qu'une cuisine haut de gamme conviviale ouverte sur les espaces de vie. Deux foyers -- l'un au bois et l'autre au gaz -- ajoutent chaleur et élégance à l'ambiance.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent un cadre intime et apaisant, dont une magnifique suite principale avec walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète dessert parfaitement les chambres dédiées aux enfants.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, deux espaces de détente ainsi qu'une salle de cinéma maison pouvant également être convertie en cellier ou en lounge privé. Un accès direct au garage complète cet espace.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre un cadre privilégié avec une piscine creusée rectangulaire chauffée au sel, le tout bordé par la tranquillité des paysages du golf.
Une propriété distinctive où architecture, emplacement et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Une propriété clé en main au design élégant, offrant un style de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 53' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Chauffage (2019, 1), Sous-sol (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Fenestration (2021, 1), Plancher (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 110' 11" irr.
Superficie du terrain
785 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Golf, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 23'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante/planchers chauffants
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
caryer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cinema Maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 000 $
- Total
- 1 137 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 030 $
- Scolaire (2025)
- 743 $
- Total
- 5 773 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 210 $
- Électricité
- 6 424 $
- Total
- 6 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière et hotte, réfrigérateur, refroidisseur à vin de la cuisine, lave vaisselle, tablettes, supports muraux pour les téléviseurs, hauts parleurs encastrés, contrôle ecobee, miroirs des salles de bains, borne de recharge électrique, télécommande de foyer, accessoires de piscine, télécommandes pour le garage (2).
Exclusions
Luminaire blanc du salon près du foyer au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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