549 500$
Nouveauté
ULS : 23947214
Maison de plain-pied
à vendre
11995 Rue Rochefort, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Cette propriété UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE a été entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant auj. un cadre de vie confortable. Situé sur un terrain de près de 10 000 pc, on compte 3 chambres au rdc avec possibilité de 2 au s-sol, 2 salles de bain, thermopompe, éch d'air, cuisine et sdb rénovées, immense salle familiale au s-s. La cour arrière est SPECTACULAIRE avec son grand garage double 24 X 19 et 2è niveau, sa cuisine d'été toute équipée, son espace détente avec gazebo, spa + douche. Terrain intime agrémenté de nombreux arbres fruitiers. UNE VRAIE RARETÉ !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
973,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Servitude d'empiètement et de tolérance avec le lot 1116639-1117568 pour le muret situé côté nord qui empiète d'environ un (1) pied sur le terrain du vendeur. Inscription 27 489 496.
- Propriété bien localisée dans le secteur de Neufchâtel-Est - Lebourgneuf et à proximité de tout, dans un secteur très familial.
- Propriété absolument exceptionnelle et entretenue avec un soin impeccable par son unique propriétaire. Vous pourrez le constater à chaque détail.
- Ce plain-pied est situé sur un terrain de près de 10 000 pi². La propriété bénéficie d'une configuration de terrain en V, s'évasant vers l'arrière, ce qui donne un avantage idéal pour l'occupation de la cour.
- Le revêtement extérieur a été complètement refait en vinyle de qualité et par la même occasion, l'isolation a été refaite.
- Cette maison vous propose 3 chambres + possibilité de 2 autres au sous-sol, 2 salles de bain rénovées, thermopompe et échangeur d'air, ainsi qu'une immense salle familiale au sous-sol.
- Toiture 9 ans. Fenêtres refaites au fil des années.
- Entrée asphaltée, espace pour 8 voitures.
- Elle vous offre une COUR DE RÊVE et un incroyable milieu de vie :
-- Garage double 24 x 19 avec étage, extérieur en panneaux de vinyle polymère, construit en 2009, dalle en béton armé aux 12 pouces
-- Cuisine d'été toute équipée avec four à pizza importé d'Europe, comptoir et lavabo
-- Gazebo + spa + douche extérieure
- Cour idéale pour recevoir famille et amis! Et même pour y installer une piscine
- Terrain intime avec arbres fruitiers
- Une OPPORTUNITÉ À SAISIR car c'est une vraie rareté sur le marché!
*** Les visites débutent vendredi le 17 avril et le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre d'achat avant lundi le 27 avril fin pm.
- Propriété bien localisée dans le secteur de Neufchâtel-Est - Lebourgneuf et à proximité de tout, dans un secteur très familial.
- Propriété absolument exceptionnelle et entretenue avec un soin impeccable par son unique propriétaire. Vous pourrez le constater à chaque détail.
- Ce plain-pied est situé sur un terrain de près de 10 000 pi². La propriété bénéficie d'une configuration de terrain en V, s'évasant vers l'arrière, ce qui donne un avantage idéal pour l'occupation de la cour.
- Le revêtement extérieur a été complètement refait en vinyle de qualité et par la même occasion, l'isolation a été refaite.
- Cette maison vous propose 3 chambres + possibilité de 2 autres au sous-sol, 2 salles de bain rénovées, thermopompe et échangeur d'air, ainsi qu'une immense salle familiale au sous-sol.
- Toiture 9 ans. Fenêtres refaites au fil des années.
- Entrée asphaltée, espace pour 8 voitures.
- Elle vous offre une COUR DE RÊVE et un incroyable milieu de vie :
-- Garage double 24 x 19 avec étage, extérieur en panneaux de vinyle polymère, construit en 2009, dalle en béton armé aux 12 pouces
-- Cuisine d'été toute équipée avec four à pizza importé d'Europe, comptoir et lavabo
-- Gazebo + spa + douche extérieure
- Cour idéale pour recevoir famille et amis! Et même pour y installer une piscine
- Terrain intime avec arbres fruitiers
- Une OPPORTUNITÉ À SAISIR car c'est une vraie rareté sur le marché!
*** Les visites débutent vendredi le 17 avril et le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre d'achat avant lundi le 27 avril fin pm.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
973,06 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 520 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio / Jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse + sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité 1 cc
Espace piano
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ouvert / possible 1 cc
Coin enfant
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 997 $
- Total
- 2 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe et son compresseur, échangeur d'air, un piano à queue de 5 pieds 8 pouces de marque Yung Chang, cuisine d'été extérieure avec four à pizza ainsi que son comptoir et l'évier, gazebo 12 X 20 et ses toiles rétractables, spa, douche extérieure, 2 établis au garage. *** La cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse ont été achetés en janvier 2026. Ils pourraient être vendus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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