449 900$
Nouveauté
ULS : 13241757
Maison à étages
à vendre
295 Rue de St-Émilion, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Charmante propriété offrant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéale pour une famille. Vous serez séduit par ses pièces lumineuses et bien aménagées, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de vie extérieur. Une belle opportunité à découvrir une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Elle profite d'un emplacement pratique à proximité du parc Norbert, ainsi que de plusieurs espaces verts du secteur, ce qui en fait un bel endroit pour profiter du plein air au quotidien.
Le secteur offre également un accès intéressant aux services de proximité et aux établissements scolaires, notamment l'école des Cépages, située sur la rue Nobert dans le même secteur.
La rue de Saint-Émilion est implantée dans un quartier établi de Gatineau, un secteur reconnu pour sa vie de quartier agréable et son caractère homogène.
Une belle opportunité pour tout acheteur à la recherche d'un emplacement combinant tranquillité, vie familiale et proximité des commodités.
Le secteur offre également un accès intéressant aux services de proximité et aux établissements scolaires, notamment l'école des Cépages, située sur la rue Nobert dans le même secteur.
La rue de Saint-Émilion est implantée dans un quartier établi de Gatineau, un secteur reconnu pour sa vie de quartier agréable et son caractère homogène.
Une belle opportunité pour tout acheteur à la recherche d'un emplacement combinant tranquillité, vie familiale et proximité des commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
285 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 500 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 752 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%