625 000$
Visite libre
ULS : 23586054
Maison de plain-pied
à vendre
4344 Rue Richard, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Découvrez ce superbe plain-pied situé dans un secteur prisé de Montréal, parfait pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des services, des parcs et des écoles. Implantée sur un vaste terrain clôturé de 7 270 pi², cette propriété propose trois chambres à coucher sur le même niveau, ainsi qu'une immense salle familiale au sous-sol idéale pour un espace de jeux, un cinéma maison ou un bureau. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont les fenêtres, le système de chauffage et la modernisation de certains espaces, vous assurant confort et tranquillité d'esprit. Une vraie propriété clé en main
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété unifamiliale offrant un concept fonctionnel et lumineux, située sur un terrain de belle dimension dans un secteur recherché de Pierrefonds.
CARACTÉRISTIQUES
Magnifique maison de type plein pied
Revêtement extérieur en brique
Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Cuisine rénovée avec armoires modernes et comptoir de bois
Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités (salle familiale, espace bureau, etc.)
Possibilité d'une 2e salle de bain au sous-sol
Planchers de bois sur les deux niveaux
EXTÉRIEUR
Terrain de bonne dimension
Grande cour arrière avec potentiel de multiple d'aménagement et piscine
Terrasse en bois
Gazebo
Cour entièrement clôturée
Stationnement asphalté
Localisation -- Secteur
Située dans un secteur paisible et familial de Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services.
Accès rapide aux axes routiers principaux (A-13, A-40)
Proximité des transports en commun
À distance de plusieurs écoles primaires et secondaires
Près de parcs et espaces verts
À proximité de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
Quartier homogène et recherché
** Les visites débuteront samedi le 11 avril à la demande du vendeur. Plages horaires où nous seront assurément sur place : samedi 11 avril de 14h à 16h et dimanche 12 avril porte ouverte de 14h à 16h.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié**
CARACTÉRISTIQUES
Magnifique maison de type plein pied
Revêtement extérieur en brique
Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Cuisine rénovée avec armoires modernes et comptoir de bois
Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités (salle familiale, espace bureau, etc.)
Possibilité d'une 2e salle de bain au sous-sol
Planchers de bois sur les deux niveaux
EXTÉRIEUR
Terrain de bonne dimension
Grande cour arrière avec potentiel de multiple d'aménagement et piscine
Terrasse en bois
Gazebo
Cour entièrement clôturée
Stationnement asphalté
Localisation -- Secteur
Située dans un secteur paisible et familial de Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services.
Accès rapide aux axes routiers principaux (A-13, A-40)
Proximité des transports en commun
À distance de plusieurs écoles primaires et secondaires
Près de parcs et espaces verts
À proximité de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
Quartier homogène et recherché
** Les visites débuteront samedi le 11 avril à la demande du vendeur. Plages horaires où nous seront assurément sur place : samedi 11 avril de 14h à 16h et dimanche 12 avril porte ouverte de 14h à 16h.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 102' irr.
Superficie du terrain
7 270 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'8" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 400 $
- Total
- 498 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 129 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pergola. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles, rideaux et stores. **Le Chauffe-eau est en location, 19.65$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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