2 199 000$
ULS : 15336108
Maison à étages
à vendre
418 Av. Walpole, Mont-Royal
Au coeur de la prestigieuse Ville de MontRoyal, le 418 Walpole, adresse emblématique sur un terrain d'angle, unit élégance classique et confort moderne. Maison en briques rouges datant de 1930, quatre chambres, salon avec foyer, cuisine et salle à manger ouvertes, salles de bains rénovées. Garage spacieux avec sol époxy. Plans d'extension approuvés. Une adresse de caractère à saisir rapidement dans un environnement paisible et raffiné.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le **418 Walpole** occupe un emplacement de choix dans la très recherchée **Ville de MontRoyal (TMR)**, une municipalité indépendante reconnue comme site historique national depuis 2008 pour son architecture urbaine de type **Garden City** et ses aménagements paysagers soigneux
Érigée en 1930, cette demeure en **briques rouges** sur un terrain d'angle se démarque dans un quartier majoritairement composé de maisons mitoyennes. Elle offre un niveau de **tranquillité rare**, souligné par ses arbres matures et ses rues résidentielles bordées de verdure
À l'intérieur, la propriété a été transformée avec soin : la **cuisine et la salle à manger ont été ouvertes**, créant un espace fluide et contemporain, tout en respectant son charme d'origine. Le salon, imposant et chaleureux, centre son décor autour d'un **foyer**, symbole de raffinement intemporel. Chaque salle de bains a été modernisée avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
Le **garage intégré**, aménagé avec un **plancher époxy**, offre une fonctionnalité exceptionnelle dans un cadre élégant. De plus, des **plans détaillés pour une extension**, incluant une nouvelle salle de bain, un bureau et une terrasse agrandie, sont déjà **conçus et approuvés par la Ville**, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins.
Vivre à TMR, c'est rejoindre une communauté de **20953 habitants** (recensement 2021), dans une ville entièrement entourée de Montréal, mais bénéficiant d'une gouvernance autonome, d'une police municipale dédiée et de l'un des **environnements les plus sûrs de l'île**
La Ville de MontRoyal s'appuie sur un réseau de **parcs et espaces verts exceptionnels**, dont le **parc Connaught** au coeur du quartier, et les espaces publics soigneusement entretenus, qui encouragent la vie de plein air et un style de vie actif L'implication de la communauté via des événements tels que le **Walk-a-Town**, souligne l'esprit de voisinage dynamique et convivial.
Sur le plan de la **mobilité**, l'accès à Montréal est rapide : via le futur REM ou le réseau de transport urbain, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes. Les autoroutes 40 et 15 facilit
Érigée en 1930, cette demeure en **briques rouges** sur un terrain d'angle se démarque dans un quartier majoritairement composé de maisons mitoyennes. Elle offre un niveau de **tranquillité rare**, souligné par ses arbres matures et ses rues résidentielles bordées de verdure
À l'intérieur, la propriété a été transformée avec soin : la **cuisine et la salle à manger ont été ouvertes**, créant un espace fluide et contemporain, tout en respectant son charme d'origine. Le salon, imposant et chaleureux, centre son décor autour d'un **foyer**, symbole de raffinement intemporel. Chaque salle de bains a été modernisée avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
Le **garage intégré**, aménagé avec un **plancher époxy**, offre une fonctionnalité exceptionnelle dans un cadre élégant. De plus, des **plans détaillés pour une extension**, incluant une nouvelle salle de bain, un bureau et une terrasse agrandie, sont déjà **conçus et approuvés par la Ville**, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins.
Vivre à TMR, c'est rejoindre une communauté de **20953 habitants** (recensement 2021), dans une ville entièrement entourée de Montréal, mais bénéficiant d'une gouvernance autonome, d'une police municipale dédiée et de l'un des **environnements les plus sûrs de l'île**
La Ville de MontRoyal s'appuie sur un réseau de **parcs et espaces verts exceptionnels**, dont le **parc Connaught** au coeur du quartier, et les espaces publics soigneusement entretenus, qui encouragent la vie de plein air et un style de vie actif L'implication de la communauté via des événements tels que le **Walk-a-Town**, souligne l'esprit de voisinage dynamique et convivial.
Sur le plan de la **mobilité**, l'accès à Montréal est rapide : via le futur REM ou le réseau de transport urbain, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes. Les autoroutes 40 et 15 facilit
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 31' 4" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 75' 4" irr.
Superficie du terrain
4 807 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 870 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 200 $
- Total
- 1 269 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 770 $
- Scolaire (2025)
- 1 047 $
- Total
- 7 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs (Subzero),poele,(2 poeles gaggenau; regulier et steam poele, laveuse a vaisselle (Gaggeneau), ouvre porte de garage, table de salle a manger et chaises, armoire TV, gicleurs,systeme alarme /connecter
Exclusions
Toutes fourniture salon. Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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