419 900$
Nouveauté
ULS : 28816792
Maison de plain-pied
à vendre
201 Rue Pierre-Boucher, Yamachiche
Un seul propriétaire depuis sa construction, ce plain-pied est situé sur un terrain de 16 656 pi², offrant un environnement paisible sans voisin à l'arrière. La cour comprend une remise de 18' x 14' sur dalle de béton. À l'intérieur, les aires communes à plafond cathédral procurent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Quelques améliorations récentes ajoutent une belle valeur à la propriété, dont une thermopompe avec deux têtes et une toiture refaite en 2023. Borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Emplacement statégique, à 5 min de l'accès à l'autoroute 40 et 6 min de marche de l'école primaire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Nature et Plein air :
Réserve naturelle de Pointe-Yamachiche.
Un site de conservation offrant une vue imprenable sur les marais du lac Saint-Pierre. On y trouve un sentier pédestre d'environ 3 km avec passerelles, idéal pour l'observation des oiseaux migrateurs au printemps et à l'automne.
- Activités :
Le village est traversé par la Route verte, un vaste réseau cyclable. Il est également désigné comme Village-relais, offrant divers services aux voyageurs tels que services, la municipalité garantit l'accès à des toilettes publiques, des aires de repos et des services de restauration à proximité de la route 138 et de l'autoroute 40.
- Gastronomie et Terroir :
Le village est une étape clé de l'itinéraire gourmand en Mauricie grâce à ses producteurs passionnés.
- Café La Bezotte (601 Rue Ste Anne) : Un restaurant créatif utilisant des produits locaux. Il propose des menus originaux comme le repas surprise à 5 services. Ouvert du vendredi au dimanche.
- Vignoble et Domaine Beauchemin (380 Rue Gérin Lajoie) : Production de vins de climat froid. Ils offrent des pizzas au four à bois et des spécialités moldaves (Plcinte) pour accompagner les dégustations.
- Le Rieur Sanglier (671 Chem. de la Grande Rivière N) : Une ferme spécialisée dans l'élevage de sanglier, cerf de Sika et bison. Boutique sur place proposant des charcuteries et viandes fraîches.
- Ferme Le Crépuscule (1321 Chem. de la Grande Rivière N) : Certifiée biologique, cette ferme propose une boutique de viandes (poulet, boeuf) et une cabane à sucre biologique réputée.
- Brasserie Dépareillée (751 Rue Ste Anne) : Microbrasserie offrant des bières artisanales et un menu de type "food truck" avec des options comme le smash burger et la poutine.
- Casse-croûte Chez Archie (821 Rue Ste Anne) : Institution locale reconnue pour ses poutines généreuses et ses ingrédients frais
Réserve naturelle de Pointe-Yamachiche.
Un site de conservation offrant une vue imprenable sur les marais du lac Saint-Pierre. On y trouve un sentier pédestre d'environ 3 km avec passerelles, idéal pour l'observation des oiseaux migrateurs au printemps et à l'automne.
- Activités :
Le village est traversé par la Route verte, un vaste réseau cyclable. Il est également désigné comme Village-relais, offrant divers services aux voyageurs tels que services, la municipalité garantit l'accès à des toilettes publiques, des aires de repos et des services de restauration à proximité de la route 138 et de l'autoroute 40.
- Gastronomie et Terroir :
Le village est une étape clé de l'itinéraire gourmand en Mauricie grâce à ses producteurs passionnés.
- Café La Bezotte (601 Rue Ste Anne) : Un restaurant créatif utilisant des produits locaux. Il propose des menus originaux comme le repas surprise à 5 services. Ouvert du vendredi au dimanche.
- Vignoble et Domaine Beauchemin (380 Rue Gérin Lajoie) : Production de vins de climat froid. Ils offrent des pizzas au four à bois et des spécialités moldaves (Plcinte) pour accompagner les dégustations.
- Le Rieur Sanglier (671 Chem. de la Grande Rivière N) : Une ferme spécialisée dans l'élevage de sanglier, cerf de Sika et bison. Boutique sur place proposant des charcuteries et viandes fraîches.
- Ferme Le Crépuscule (1321 Chem. de la Grande Rivière N) : Certifiée biologique, cette ferme propose une boutique de viandes (poulet, boeuf) et une cabane à sucre biologique réputée.
- Brasserie Dépareillée (751 Rue Ste Anne) : Microbrasserie offrant des bières artisanales et un menu de type "food truck" avec des options comme le smash burger et la poutine.
- Casse-croûte Chez Archie (821 Rue Ste Anne) : Institution locale reconnue pour ses poutines généreuses et ses ingrédients frais
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 143' 10" irr.
Superficie du terrain
1 547,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Café, Brasserie, Station service
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne recharge, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 700 $
- Total
- 319 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 3 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, borne de recharge, micro-onde, plaque jenair et four encastré, bac à déchet, récupération et compost, balayeuse centrale et accessoire, sumpompe + batterie d'urgence. Meuble penderie blanc de la petite chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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