569 900$
Visite libre
ULS : 11886457
Maison de plain-pied
à vendre
905 Rue Samuel, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante propriété située dans le secteur le plus recherché de fabreville à Laval,pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants.Un quartier jeune en pleine effervescence à proximité de tous les services, dont garderies, écoles,parcs,épiceries et un accès aux autoroutes, 15,13 et 640. Une propriété fraichement peinturée,avec 3 Chambres à coucher dont une au sous-sol.Ce dernier finit au goût du jour.Venez vite...clé en main.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Charmante propriété dans un secteur recherché de Fabreville à Laval
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, ses espaces verdoyants et son quartier jeune en pleine effervescence. À proximité de tous les services essentiels et des grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Fraîchement peinturée, cette propriété bien entretenue propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol aménagé avec goût, idéale pour une famille ou un espace polyvalent.Un vaste espace de rangement au sous-sol offrant une excellente capacité de stockage, parfait pour les articles saisonniers, équipements sportifs ou effets personnels
***Intérieur :
Concept à aire ouverte lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle.
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
Salle de bains complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale, parfait pour recevoir ou créer un espace détente.
***Extérieur:
Terrain paysagé et clôturé d'environ 4 600 pi²
Allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules
Rue tranquille, idéale pour les familles.
***Emplacement stratégique:
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée
Transport en commun (STL) facilement accessible
***Services à proximité:
Pharmacies, SAQ, banques et centres médicaux
Épiceries : Maxi, Super C, IGA
Centres commerciaux : Méga Centre Sainte-Dorothée, Centre Laval, Carrefour Laval
***Éducation:
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE à proximité
***Qualité de vie:
Parcs et espaces verts : Parc Saint-Édouard, Parc Isabelle, Parc Laval-Ouest
Sentiers cyclables et activités de plein air
Golf à proximité (Golf UFO)
Secteur calme et sécuritaire, très apprécié des jeunes familles et professionnels
***Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Fabreville !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
***Visites :
Jeudi 16 avril 2026 (sur rendez-vous)
Samedi 18 avril 2026 de 12h à 14h (visite libre)
NB:Les photos seront disponibles sous peu.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, ses espaces verdoyants et son quartier jeune en pleine effervescence. À proximité de tous les services essentiels et des grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Fraîchement peinturée, cette propriété bien entretenue propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol aménagé avec goût, idéale pour une famille ou un espace polyvalent.Un vaste espace de rangement au sous-sol offrant une excellente capacité de stockage, parfait pour les articles saisonniers, équipements sportifs ou effets personnels
***Intérieur :
Concept à aire ouverte lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle.
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
Salle de bains complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale, parfait pour recevoir ou créer un espace détente.
***Extérieur:
Terrain paysagé et clôturé d'environ 4 600 pi²
Allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules
Rue tranquille, idéale pour les familles.
***Emplacement stratégique:
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée
Transport en commun (STL) facilement accessible
***Services à proximité:
Pharmacies, SAQ, banques et centres médicaux
Épiceries : Maxi, Super C, IGA
Centres commerciaux : Méga Centre Sainte-Dorothée, Centre Laval, Carrefour Laval
***Éducation:
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE à proximité
***Qualité de vie:
Parcs et espaces verts : Parc Saint-Édouard, Parc Isabelle, Parc Laval-Ouest
Sentiers cyclables et activités de plein air
Golf à proximité (Golf UFO)
Secteur calme et sécuritaire, très apprécié des jeunes familles et professionnels
***Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Fabreville !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
***Visites :
Jeudi 16 avril 2026 (sur rendez-vous)
Samedi 18 avril 2026 de 12h à 14h (visite libre)
NB:Les photos seront disponibles sous peu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26'
Année de construction
1992
Superficie habitable
780 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 4" X 38'
Superficie du terrain
4 600 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 510 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 281 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires,balayeuse centrale, chauffe-eau (2025),tous les stores, le support de la télévision accroché au mur du salon,cuisinière et réfrégérateur, 2 chaises rouges pour l'extérieur avec petite table.
Calculatrice de versements hypothécaire
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