Photo Photo principale de la propriété
574 900$
Visite libre
ULS : 24039251

Maison de plain-pied à vendre
878 Av. Rose-de-Lima, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Une perle rare dans le quartier ! Magnifique plain-pied avec garage offrant 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Superbe façade avec aménagement paysager soigné et entrée accueillante, ajoutant du cachet. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une cour privée bordée de haies de cèdres matures, orientée plein soleil tout l'après-midi. Sous-sol entièrement aménagé avec une immense salle familiale qui saura vous charmer. Située à proximité de l'école secondaire École secondaire Georges-Vanier, de l'aréna Aréna Yvon-Chartrand, du Centre de la nature et de tous les services. Accès rapide au pont Pie-IX. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 avril de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 26 avril de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Dimensions 52' X 24' irr.
Année de construction 1953
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 90' irr.
Superficie du terrain 5 400 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'0" X 14'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Eau chaude au sous-sol, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
174 000 $
Évaluation du bâtiment
241 400 $
Total
415 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 649 $
Scolaire (2025)
246 $
Total
2 895 $

Inclusions

Fixtures, Stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, unité murale de thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Système de caméras incluant la sonnette.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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