Photo Photo principale de la propriété
609 900$
Nouveauté
ULS : 14273437

Maison à étages à vendre
7798 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay) (Est)

Superbe propriété située dans le secteur recherché de Duvernay, offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés d'une belle lumière naturelle. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec entrée extérieure ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À cela s'ajoutent un spa et un garage, complétant parfaitement cette propriété. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SALAH SEDQI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

AHMED BENOUIF

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Duvernay, à Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et familial. La rue de l'Aurore s'insère dans un quartier principalement composé de propriétés unifamiliales, offrant un cadre de vie agréable et bien établi.

L'emplacement est apprécié pour sa tranquillité tout en demeurant pratique pour la vie de tous les jours. Le secteur de Duvernay est reconnu pour son ambiance familiale, sa proximité avec les services essentiels et son accès facile aux principaux axes routiers de Laval. Cette combinaison en fait un choix intéressant autant pour une famille que pour un acheteur à la recherche d'un milieu de vie stable et recherché.

Une belle opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un secteur convoité, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie.

Secteur :

Situé dans le secteur recherché de Duvernay
Rue paisible dans un quartier homogène
Environnement familial et résidentiel
Secteur composé majoritairement de propriétés unifamiliales
Accès pratique aux services et aux principaux axes routiers
Milieu de vie recherché à Laval
Dimensions 20' X 39' irr.
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 20' X 88' irr.
Superficie du terrain 1 760 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Spa extérieur
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 21'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 3'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 14'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 15'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
162 200 $
Évaluation du bâtiment
368 500 $
Total
530 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 338 $
Scolaire (2025)
344 $
Total
3 682 $

Inclusions

Tringles; stores; hotte de cuisine; lave-vaisselle; thermopompe 21000btu 2 têtes; ouvre porte de garage électrique (2 télécommandes); spa; gazebo; cabanon; tempo sur mesure; luminaires; borne pour voiture électrique; moteur d'aspirateur central sur place, mais pas de tuyau ni accessoires.

Exclusions

Téléviseurs et supports; rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier