609 900$
Nouveauté
ULS : 14273437
Maison à étages
à vendre
7798 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe propriété située dans le secteur recherché de Duvernay, offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés d'une belle lumière naturelle. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec entrée extérieure ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À cela s'ajoutent un spa et un garage, complétant parfaitement cette propriété. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED BENOUIF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché de Duvernay, à Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et familial. La rue de l'Aurore s'insère dans un quartier principalement composé de propriétés unifamiliales, offrant un cadre de vie agréable et bien établi.
L'emplacement est apprécié pour sa tranquillité tout en demeurant pratique pour la vie de tous les jours. Le secteur de Duvernay est reconnu pour son ambiance familiale, sa proximité avec les services essentiels et son accès facile aux principaux axes routiers de Laval. Cette combinaison en fait un choix intéressant autant pour une famille que pour un acheteur à la recherche d'un milieu de vie stable et recherché.
Une belle opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un secteur convoité, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie.
Secteur :
Situé dans le secteur recherché de Duvernay
Rue paisible dans un quartier homogène
Environnement familial et résidentiel
Secteur composé majoritairement de propriétés unifamiliales
Accès pratique aux services et aux principaux axes routiers
Milieu de vie recherché à Laval
L'emplacement est apprécié pour sa tranquillité tout en demeurant pratique pour la vie de tous les jours. Le secteur de Duvernay est reconnu pour son ambiance familiale, sa proximité avec les services essentiels et son accès facile aux principaux axes routiers de Laval. Cette combinaison en fait un choix intéressant autant pour une famille que pour un acheteur à la recherche d'un milieu de vie stable et recherché.
Une belle opportunité pour quiconque souhaite s'établir dans un secteur convoité, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie.
Secteur :
Situé dans le secteur recherché de Duvernay
Rue paisible dans un quartier homogène
Environnement familial et résidentiel
Secteur composé majoritairement de propriétés unifamiliales
Accès pratique aux services et aux principaux axes routiers
Milieu de vie recherché à Laval
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 88' irr.
Superficie du terrain
1 760 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa extérieur
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 162 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 500 $
- Total
- 530 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 338 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 3 682 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles; stores; hotte de cuisine; lave-vaisselle; thermopompe 21000btu 2 têtes; ouvre porte de garage électrique (2 télécommandes); spa; gazebo; cabanon; tempo sur mesure; luminaires; borne pour voiture électrique; moteur d'aspirateur central sur place, mais pas de tuyau ni accessoires.
Exclusions
Téléviseurs et supports; rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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