439 000$
Nouveauté
ULS : 9401693
Maison à étages
à vendre
768 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 34 ANS! Vous êtes à la recherche d'une maison soigneusement entretenue et abordable? Ne cherchez plus, la voici! Charmant jumelé offrant un total de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une salle à manger conviviale et lumineuse. Profitez d'une belle cour arrière, idéale pour les journées d'été. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété a tout pour plaire. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 768 rue Guylaine!
Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offrant un espace de vie idéal pour une jeune famille, un couple ou toute personne à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante, sa luminosité et son aménagement fonctionnel pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où chaque pièce s'harmonise parfaitement. La cuisine, pratique et bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle surface de travail pour cuisiner en toute simplicité. Adjacent à celle-ci, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Le salon complète l'espace avec une ambiance chaleureuse et confortable, idéale pour relaxer après une longue journée.
Vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La chambre principale propose un espace agréable et lumineux, tandis que la deuxième chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bains complète dessert l'étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une troisième chambre fermée, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou encore pour aménager un espace bureau. Une deuxième salle de bains complète s'y retrouve également, ajoutant un avantage considérable pour les familles ou les visiteurs. Cet étage offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cour arrière intime et agréable, idéale pour profiter des journées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'espace extérieur permet également aux enfants de jouer librement ou aux amateurs de jardinage de laisser place à leurs projets.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Tout est réuni afin de simplifier votre quotidien tout en profitant d'un environnement paisible et familial.
Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, confortable et bien située. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme qu'elle a à offrir! Faites votre demande de visite aujourd'hui!
Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offrant un espace de vie idéal pour une jeune famille, un couple ou toute personne à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante, sa luminosité et son aménagement fonctionnel pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où chaque pièce s'harmonise parfaitement. La cuisine, pratique et bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle surface de travail pour cuisiner en toute simplicité. Adjacent à celle-ci, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Le salon complète l'espace avec une ambiance chaleureuse et confortable, idéale pour relaxer après une longue journée.
Vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La chambre principale propose un espace agréable et lumineux, tandis que la deuxième chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bains complète dessert l'étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une troisième chambre fermée, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou encore pour aménager un espace bureau. Une deuxième salle de bains complète s'y retrouve également, ajoutant un avantage considérable pour les familles ou les visiteurs. Cet étage offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cour arrière intime et agréable, idéale pour profiter des journées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'espace extérieur permet également aux enfants de jouer librement ou aux amateurs de jardinage de laisser place à leurs projets.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Tout est réuni afin de simplifier votre quotidien tout en profitant d'un environnement paisible et familial.
Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, confortable et bien située. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme qu'elle a à offrir! Faites votre demande de visite aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
284,28 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 32'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 500 $
- Total
- 380 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 521 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, cabanon, piscine gonflable
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%