Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 26939917

Maison de plain-pied à vendre
6570 19e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

UN SEUL PROPRIÉTAIRE DEPUIS LA CONSTRUCTION EN 1983! Si vous demandez au vendeur de décrire sa maison en un seul mot, il vous dira: solide. Entretenue avec amour et soin depuis toutes ces années, cette propriété lumineuse et accueillante propose un RDC fonctionnel avec deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'au sous-sol, une troisième chambre polyvalente et un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 5 500 pi² avec un petit étang aménagé d'environ 8 pieds. Secteur paisible, près des services, écoles, parcs et axes routiers. Cette propriété n'attend plus que son 2e propriétaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS ROSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Située au 6570 19e Avenue, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant. Entretenue avec soin au fil des ans, elle combine confort, luminosité et potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie agréable où le salon bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses fenêtres généreuses. L'espace se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou aux réceptions entre amis. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bon espace de travail et de rangement, tout en étant adjacente à la salle à manger pour une circulation fluide au quotidien.

La propriété comprend trois chambres au total, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ces chambres sont de bonnes dimensions et elles conviennent parfaitement à une jeune famille, à un bureau à domicile ou à une chambre d'invités selon vos besoins.

Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre, offrant davantage d'intimité. Cet espace polyvalent peut également être aménagé en salle familiale, en espace de travail ou en salle de jeux. Le sous-sol propose un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'adapter la propriété à l'évolution de votre style de vie.

La maison comprend une salle de bain complète, bien située pour desservir les chambres et les espaces de vie. Fonctionnelle et lumineuse, elle répond aux besoins du quotidien avec efficacité.

À l'extérieur, le terrain offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin, les possibilités sont nombreuses. L'allée permet un stationnement pratique et accessible.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers principaux. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une propriété confortable, bien localisée et offrant un excellent potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les possibilités.
Année de construction 1983
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 74' X 75'
Superficie du terrain 515,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
176 300 $
Évaluation du bâtiment
224 800 $
Total
401 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 668 $
Scolaire (2025)
260 $
Total
2 928 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, îlot de cuisine, meubles de la chambre principale (sauf lwa deux tables de chevet et la base de lit), spa, système d'alarme, balayeuse centrale

Exclusions

Tringles et rideaux du salon, cuisine et salle à manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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