1 329 900$
ULS : 20155659
Maison de plain-pied
à vendre
5040 Rue Pharand, Laval (Auteuil) (Autres)
Prestigieuse propriété à Laval au cachet remarquable, où élégance, espace et confort s'harmonisent à merveille. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'aire de vie lumineuse créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour recevoir. La chambre principale offre un walk-in et une salle de bain attenante. Sous-sol spacieux avec grande salle familiale, 3 chambres, salle de bain et rangements. Grande cour clôturée, garage double ainsi qu'une piscine creusée et chauffée ajoutent au prestige de cette propriété. Une demeure d'exception, conçue pour une qualité de vie incomparable!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 5040, rue Pharand, Laval -- une prestigieuse propriété au cachet remarquable, située dans un secteur résidentiel recherché, paisible et familial. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, son aménagement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante et par les espaces de vie bien pensés. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un salon accueillant créant une atmosphère à la fois élégante et confortable.
La chambre principale propose un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace intime et pratique au quotidien. Les pièces sont de bonnes dimensions et l'aménagement général de la propriété permet une circulation fluide et agréable.
Le sous-sol spacieux ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale, idéale comme cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou coin pour les adolescents, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un environnement intime et sécuritaire, parfait pour profiter des belles journées en famille. La piscine creusée et chauffée constitue un atout majeur, permettant de prolonger la saison estivale et de profiter pleinement de la cour arrière. Le garage double ajoute également beaucoup de confort et de praticité, autant pour le stationnement que pour le rangement.
Caractéristiques principales :
Propriété prestigieuse située à Laval ;
Secteur paisible, familial et recherché ;
Aire de vie lumineuse et chaleureuse ;
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ;
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante ;
Sous-sol spacieux avec grande salle familiale ;
Trois chambres au sous-sol ;
Deux salles de bain au total, selon les informations disponibles ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Garage double ;
Grande cour clôturée ;
Piscine creusée et chauffée ;
Propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
À proximité :
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Laval, à proximité de plusieurs services essentiels, notamment écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transport en commun et grands axes routiers. Un emplacement idéal pour combiner tranquillité résidentielle et accessibilité au quotidien.
Une demeure d'exception, conçue pour une qualité de vie incomparable, où prestige, confort et art de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante et par les espaces de vie bien pensés. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un salon accueillant créant une atmosphère à la fois élégante et confortable.
La chambre principale propose un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace intime et pratique au quotidien. Les pièces sont de bonnes dimensions et l'aménagement général de la propriété permet une circulation fluide et agréable.
Le sous-sol spacieux ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale, idéale comme cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou coin pour les adolescents, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un environnement intime et sécuritaire, parfait pour profiter des belles journées en famille. La piscine creusée et chauffée constitue un atout majeur, permettant de prolonger la saison estivale et de profiter pleinement de la cour arrière. Le garage double ajoute également beaucoup de confort et de praticité, autant pour le stationnement que pour le rangement.
Caractéristiques principales :
Propriété prestigieuse située à Laval ;
Secteur paisible, familial et recherché ;
Aire de vie lumineuse et chaleureuse ;
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ;
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante ;
Sous-sol spacieux avec grande salle familiale ;
Trois chambres au sous-sol ;
Deux salles de bain au total, selon les informations disponibles ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Garage double ;
Grande cour clôturée ;
Piscine creusée et chauffée ;
Propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
À proximité :
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Laval, à proximité de plusieurs services essentiels, notamment écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transport en commun et grands axes routiers. Un emplacement idéal pour combiner tranquillité résidentielle et accessibilité au quotidien.
Une demeure d'exception, conçue pour une qualité de vie incomparable, où prestige, confort et art de vivre se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 49' 4" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 100'
Superficie du terrain
678,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in 5,4X6 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 468 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 100 $
- Total
- 1 105 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 636 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 7 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, broyeur, gazebo, accessoire de piscine, chauffe piscine, cabanon, 2 ouvres-porte de garage électrique, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central, système d'irrigation.
Exclusions
téléviseurs et supports,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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