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899 900$
Visite libre
ULS : 22811997

Maison à étages à vendre
475 Rue de Francfort, Laval (Vimont) (Autres)

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Charmante propriété située dans un environnement paisible, alliant confort et qualité de vie! Offrant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, elle est idéale pour la vie de famille. Son aire de vie lumineuse, grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine fonctionnelle, dotée d'un bel espace de rangement, s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour vos moments en famille, vos soirées d'été et vos projets d'aménagement. Une propriété accueillante dans un secteur recherché. Une belle opportunité à saisir!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue!

SALAH SEDQI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
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Située dans le secteur recherché de Vimont à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, parfait pour les acheteurs en quête d'un milieu de vie à la fois pratique, paisible et familial. Reconnue pour sa qualité de vie, Vimont séduit par son environnement résidentiel homogène, ses rues tranquilles et sa proximité avec une foule de commodités essentielles au quotidien.

La propriété profite d'un accès rapide à plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, espaces verts, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. Le secteur est également apprécié pour sa facilité d'accès aux grands axes routiers, dont les autoroutes 19, 440 et 15, en plus d'être bien desservi par le transport en commun et à proximité de la gare de train de banlieue, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Vimont est un secteur prisé des familles, notamment pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. On y retrouve une ambiance conviviale, des services de santé à proximité, dont l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, ainsi qu'une offre complète de loisirs et d'installations sportives.

Un emplacement stratégique qui combine confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.

Améliorations:
- Cuisine en 2015
- Salle de bains au 2e étage en 2008
- Salle de bains au sous-sol en 2009
- Revêtement en Canexel en 2022
- Changement de galerie en béton et acier en 2006
Dimensions 42' X 36'
Année de construction 1987
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 44' X 135' irr.
Superficie du terrain 8 051 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'0"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 12'4"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'1"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'7"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'2" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails : +salle lavage
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'0" X 22'0"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'7" X 12'0"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'10" X 10'7"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 17'0"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle de cinéma
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
293 300 $
Évaluation du bâtiment
515 100 $
Total
808 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 801 $
Scolaire (2025)
528 $
Total
5 329 $

Inclusions

Luminaires (sauf salle à manger), stores, lave-vaisselle, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, supports à tv, système d'alarme, rideaux et tringles, gazebo, aspirateur central

Exclusions

Luminaires de salle à manger, cellier, téléviseurs

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Calculatrice de versements hypothécaire

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