599 900$
Visite libre
ULS : 28271192
Maison de plain-pied
à vendre
395 Rue Jacques, Laval (Fabreville) (Est)
La plus belle du quartier ! À proximité du parc Isabelle, magnifique plain-pied de 5 CAC au total dont 3 au RDC complètement rénové au goût du jour avec son style contemporain, vous n'aurez qu'à placer vos meubles ! Toutes les améliorations ont été effectuées avec le souci du détail par les propriétaires ; cuisine, revêtement de plancher au salon, fenêtres à la grandeur, fournaise, air climatisé, panneau électrique, revêtement en façade, sous-sol ont été changés ou refaits ! Aire de vie très lumineuse avec son aire ouverte, cuisine haut de gamme avec son îlot central, ses nombreux rangements et ses électros inclus, vous charmeront ! Je visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT**
Situation stratégique, en plein coeur de Fabreville, près du parc Isabelle avec ses multiples installations sportives : tennis, baseball, soccer, jeux d'enfants, sentier de marche, etc.
Facile d'accès vers l'autoroute 13 ou le boul. Dagenais où vous aurez accès à plusieurs commerces et services. De plus, l'Autobus de la STL, ligne 61 est à proximité également.
_____
** Visites samedi sur RDV le 13 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 et visite libre dimanche le 14 décembre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 16 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 17 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 17 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Situation stratégique, en plein coeur de Fabreville, près du parc Isabelle avec ses multiples installations sportives : tennis, baseball, soccer, jeux d'enfants, sentier de marche, etc.
Facile d'accès vers l'autoroute 13 ou le boul. Dagenais où vous aurez accès à plusieurs commerces et services. De plus, l'Autobus de la STL, ligne 61 est à proximité également.
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** Visites samedi sur RDV le 13 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 et visite libre dimanche le 14 décembre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 16 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 17 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 17 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 43' irr.
Superficie du terrain
4 318 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 400 $
- Total
- 446 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
**Le Chauffe-eau est en location, +/- 17.50$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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