2 799 900$
Nouveauté
ULS : 11649166
Maison à étages
à vendre
3833 Av. de l'Empereur, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Située dans un rond-point paisible du prestigieux secteur Val des Brises, cette propriété de prestige se distingue par son intimité et son élégance. L'entrée impressionne avec ses marches architecturales et son hall fermé baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. Aires de vie spacieuses et lumineuses, salle familiale spectaculaire avec plafond de 21 pieds et foyer au gaz. Cuisine haut de gamme avec îlot central, suite principale raffinée, sous-sol aménagé avec cinéma maison. Cour intime sans voisin arrière, piscine creusée chauffée et aménagement soigné.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
447,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans cette prestigieuse demeure situé au 3833 Av de l'empereur.
Cette propriété d'exception se démarque par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et la qualité de sa conception. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un milieu de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'harmonie des volumes et la disposition intelligente des pièces, créant une ambiance raffinée et accueillante. Les aires de vie sont conçues pour favoriser la fluidité, le confort et la convivialité, tout en mettant en valeur la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée fermé, pratique et bien aménagé avec deux espaces de rangement
-Salon chaleureux agrémenté d'une unité murale
-Salle à manger spacieuse avec unité murale, parfaite pour recevoir
-Impressionnante salle familiale avec plafond de 21 pieds, mur décoratif, foyer au gaz et planchers de bois
-Cuisine élégante et fonctionnelle, offrant un grand îlot central, réfrigérateur, cuisinière, deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle et un vaste espace de rangement grâce à ses nombreux cabinets
-Coin-repas lumineux avec accès direct à la terrasse
-Bureau idéal pour le télétravail
-Salle d'eau et salle de lavage avec lavabo, alliant confort et fonctionnalité
À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité. On y accède par un bel escalier, éclairé par un lustre, menant à un étage confortable et paisible.
Au deuxième étage:
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains privée comprenant une douche vitrée séparée, une baignoire, deux lavabos et beaucoup de rangement
-Trois autres chambres de bonnes dimensions
-Salle de bains complète avec douche vitrée séparée, baignoire et espace de rangement
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute à la maison des espaces polyvalents, parfaits pour se détendre et profiter.
Au sous-sol:
-Magnifique cinéma maison, gym et coin-bar, parfaits pour les moments de divertissement
-Chambre à coucher parfaite pour accueillir des invités
-Salle de bains avec douche vitrée
À l'extérieur, la cour intime et aménagée propose une piscine creusée chauffée au sel, un foyer extérieur et un cabanon, idéale pour profiter de la belle saison.
Cette propriété d'exception se démarque par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et la qualité de sa conception. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un milieu de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'harmonie des volumes et la disposition intelligente des pièces, créant une ambiance raffinée et accueillante. Les aires de vie sont conçues pour favoriser la fluidité, le confort et la convivialité, tout en mettant en valeur la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée fermé, pratique et bien aménagé avec deux espaces de rangement
-Salon chaleureux agrémenté d'une unité murale
-Salle à manger spacieuse avec unité murale, parfaite pour recevoir
-Impressionnante salle familiale avec plafond de 21 pieds, mur décoratif, foyer au gaz et planchers de bois
-Cuisine élégante et fonctionnelle, offrant un grand îlot central, réfrigérateur, cuisinière, deux fours, micro-ondes, lave-vaisselle et un vaste espace de rangement grâce à ses nombreux cabinets
-Coin-repas lumineux avec accès direct à la terrasse
-Bureau idéal pour le télétravail
-Salle d'eau et salle de lavage avec lavabo, alliant confort et fonctionnalité
À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité. On y accède par un bel escalier, éclairé par un lustre, menant à un étage confortable et paisible.
Au deuxième étage:
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains privée comprenant une douche vitrée séparée, une baignoire, deux lavabos et beaucoup de rangement
-Trois autres chambres de bonnes dimensions
-Salle de bains complète avec douche vitrée séparée, baignoire et espace de rangement
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute à la maison des espaces polyvalents, parfaits pour se détendre et profiter.
Au sous-sol:
-Magnifique cinéma maison, gym et coin-bar, parfaits pour les moments de divertissement
-Chambre à coucher parfaite pour accueillir des invités
-Salle de bains avec douche vitrée
À l'extérieur, la cour intime et aménagée propose une piscine creusée chauffée au sel, un foyer extérieur et un cabanon, idéale pour profiter de la belle saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 9" X 48' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
447,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 163' 6" irr.
Superficie du terrain
14 270,79 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
unité murale incluse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
unité murale incluse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Plafond 21"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP+Plafond 9"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + Plafond 9"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9"
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
cinéma maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 323 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 777 100 $
- Total
- 2 100 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 092 $
- Scolaire (2025)
- 1 220 $
- Total
- 11 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, deux fours, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs au plafond, surveillance système de caméra, système domotique, Aspirateur central et acc, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (au sel + chauffé), cabanon, ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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