549 900$
Visite libre
ULS : 12265955
Maison de plain-pied
à vendre
3707 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est)
Coup de coeur assuré ! Magnifique plain-pied de 24' x 37', entièrement rénové et entretenu avec une minutie remarquable par le même propriétaire depuis 1982. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, dont celle du sous-sol avec plancher chauffant et superbe douche en céramique. Le sous-sol a récemment été refait et une porte permet un accès direct à la cour, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Située dans un secteur stratégique, à proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks, des services et des axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille. Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 mars de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 15 mars de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 37' 4" irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 102' 3" irr.
Superficie du terrain
3 692 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Twin Oaks, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 400 $
- Total
- 507 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 287 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 3 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rouleaux style silhouette, pôles-rideaux, balayeuse centrale et acc. unité mural de climatisation, supports à télé. à la CCP ainsi qu'au salon au sous-sol, piscine H.T. 21' (toile 2021), gazebo et cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, télés accrochées au mur à la CCP ainsi qu'au salon au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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