549 900$
Visite libre
ULS : 15658977
Maison à étages
à vendre
3570 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est)
Offrez-vous un lieu au cachet unique, idéal pour une résidence, des bureaux professionnels ou un projet polyvalent. Cette demeure centenaire propose des pièces vastes, lumineuses et accueillantes, rehaussées par un foyer en pierre et de magnifiques planchers de bois à larges lattes. L'étage comprend trois chambres réparties dans deux sections distinctes en plus d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins. Au RDC vous trouverez la cuisine, une salle à manger, une grande pièce polyvalente en plus du salon ainsi qu'une 2e entrée séparée pour un possible bureau à la maison. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 11:00 à 13:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété au cachet exceptionnel offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, y aménager des bureaux professionnels ou réaliser un projet à vocation mixte, cette demeure centenaire saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente et à son caractère unique.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et accueillantes, tandis que le magnifique foyer en pierre et les planchers de bois à larges lattes témoignent du riche cachet de cette propriété soigneusement préservée.
L'étage comprend trois chambres à coucher réparties dans deux sections distinctes de la maison, procurant une belle intimité. Une pièce supplémentaire complète cet étage et peut facilement être aménagée selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou d'espace de travail. Une deuxième entrée indépendante constitue un atout considérable pour les professionnels désirant recevoir une clientèle à domicile ou aménager un espace de bureau distinct de la résidence.
Une propriété unique où le charme d'époque se marie harmonieusement à une grande polyvalence d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de constater par vous-même les nombreuses possibilités qu'elle offre.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 14h à 16 h et visite libre dimanche 26 juillet de 11 h à 14 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et accueillantes, tandis que le magnifique foyer en pierre et les planchers de bois à larges lattes témoignent du riche cachet de cette propriété soigneusement préservée.
L'étage comprend trois chambres à coucher réparties dans deux sections distinctes de la maison, procurant une belle intimité. Une pièce supplémentaire complète cet étage et peut facilement être aménagée selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou d'espace de travail. Une deuxième entrée indépendante constitue un atout considérable pour les professionnels désirant recevoir une clientèle à domicile ou aménager un espace de bureau distinct de la résidence.
Une propriété unique où le charme d'époque se marie harmonieusement à une grande polyvalence d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de constater par vous-même les nombreuses possibilités qu'elle offre.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. ** Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 14h à 16 h et visite libre dimanche 26 juillet de 11 h à 14 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 45' 5" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 925 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 18'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol de service
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol de service
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, sores, pôles/rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, système d'alarme et acc. (non présent dans la partie construite en 2000), établi au sous-sol de service et spa. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
2 fixtures au-dessus de la péninsule à la cuisine, accessoires de foyer, 2 tablettes (une à l'entrée et l'autre au bureau).
Calculatrice de versements hypothécaire
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