849 900$
Visite libre
ULS : 24026714
Split level - Paliers multiples
à vendre
350 Rue Dalida, Laval (Fabreville) (Est)
COUP DE COeUR À FABREVILLE! Magnifique propriété unifamiliale offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie conçus pour le confort de toute la famille! Vous serez charmés par sa vaste salle familiale, ses 2 salles de bains complètes et les nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. À l'extérieur, une cour intime avec piscine creusée vous promet de magnifiques moments de détente. Grand garage offrant un espace appréciable. Le tout situé dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur familial paisible et recherché de Fabreville, cette magnifique propriété unifamiliale saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses améliorations effectuées au fil des ans.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant.
Espaces de vie lumineux offrant de beaux volumes.
Salon chaleureux et convivial.
Cuisine fonctionnelle offrant un espace agréable pour la préparation des repas.
Salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
Aménagement intérieur favorisant le confort et la convivialité.
REZ-DE-JARDIN
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Espace idéal pour les soirées cinéma, les loisirs ou les rassemblements familiaux.
Accès direct à la cour.
SOUS-SOL
Plusieurs configurations possibles dont 2 chambres à coucher.
Salle de bain complète
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
2 salles de bains complètes.
Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans.
Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
Grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
EXTÉRIEUR
Cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Piscine creusée pour les plaisirs estivaux.
Bel espace extérieur propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
LOCALISATION
Quartier résidentiel familial et recherché de Fabreville.
À proximité des écoles, garderies et parcs.
Accès facile aux commerces, épiceries et services essentiels.
Emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Une belle occasion de profiter d'une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement de choix. Venez constater par vous-même tout son potentiel!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 10 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 11 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant.
Espaces de vie lumineux offrant de beaux volumes.
Salon chaleureux et convivial.
Cuisine fonctionnelle offrant un espace agréable pour la préparation des repas.
Salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
Aménagement intérieur favorisant le confort et la convivialité.
REZ-DE-JARDIN
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Espace idéal pour les soirées cinéma, les loisirs ou les rassemblements familiaux.
Accès direct à la cour.
SOUS-SOL
Plusieurs configurations possibles dont 2 chambres à coucher.
Salle de bain complète
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
2 salles de bains complètes.
Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans.
Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
Grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
EXTÉRIEUR
Cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Piscine creusée pour les plaisirs estivaux.
Bel espace extérieur propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
LOCALISATION
Quartier résidentiel familial et recherché de Fabreville.
À proximité des écoles, garderies et parcs.
Accès facile aux commerces, épiceries et services essentiels.
Emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Une belle occasion de profiter d'une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement de choix. Venez constater par vous-même tout son potentiel!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 10 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 11 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 39' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 111' irr.
Superficie du terrain
5 313 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 900 $
- Total
- 751 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 565 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 5 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, four encastré & plaque chauffante, lave-vaisselle(défectueux), miroir de l'entrée, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique(sans manette), accessoires de piscine creusée incluant le chauffe-eau(thermopompe) et système au sel, gazebo, SPA incluant abris, 2 balançoires(4 et 2 places), rangement au garage, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
**Le Réservoir propane est en location, 227.65$ + taxes annuellement, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.