549 900$
ULS : 17571655
Maison de plain-pied
à vendre
3350 Rue Flavie, Laval (Fabreville) (Est)
Entretenue avec minutie par le même propriétaire depuis 54 ans, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un superbe et spacieux plain-pied de 40' x 26'. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité remarquable ainsi que par les espaces généreux qu'offre la propriété. Au sous-sol, une 4e chambre ou bureau est déjà aménagé, tandis que le reste de cet immense espace peut être complété selon vos besoins et vos goûts. Cour aménagée et paysagée avec arbustes et vivaces matures. Idéalement située, près du parc Marc-Aurèle-Fortin et avec un accès rapide aux à la 13 et 15!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Améliorations et rénovations effectuées au fil des années ;
2024
*Asphalte et bordures refaits (août)
*Toiture refaite incluant l'enlèvement de la cheminée et retrait d'un tuyau au grenier (novembre).
2019
*Revêtement extérieur en PVC cellulaire Celtec et soffites d'aluminium ventilés (octobre)
2018
*Installation d'une fournaise électrique et thermopompe (septembre)
2017
*Chauffe eau remplacé (9 août)
2016
*Toiture refaite (15 septembre)
*Panneau électrique remplacé (30 août)
2014
*Porte d'entrée remplacée (septembre)
2013
*Fenêtres remplacées (septembre)
2009
*Gouttières remplacées (juillet)
2005
*Salle de bain rénovée (été)
2000
*Excavation en façade et remplacement du tuyau d'égout et de la conduite d'eau (novembre) menant à la portion de Ville de Laval.
1995
*Aménagement paysager (juillet)
_____
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
2024
*Asphalte et bordures refaits (août)
*Toiture refaite incluant l'enlèvement de la cheminée et retrait d'un tuyau au grenier (novembre).
2019
*Revêtement extérieur en PVC cellulaire Celtec et soffites d'aluminium ventilés (octobre)
2018
*Installation d'une fournaise électrique et thermopompe (septembre)
2017
*Chauffe eau remplacé (9 août)
2016
*Toiture refaite (15 septembre)
*Panneau électrique remplacé (30 août)
2014
*Porte d'entrée remplacée (septembre)
2013
*Fenêtres remplacées (septembre)
2009
*Gouttières remplacées (juillet)
2005
*Salle de bain rénovée (été)
2000
*Excavation en façade et remplacement du tuyau d'égout et de la conduite d'eau (novembre) menant à la portion de Ville de Laval.
1995
*Aménagement paysager (juillet)
_____
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, ce dernier demande d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, de prévoir un délai de réponse de deux (2) jours ouvrables (jours de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune promesse d'achat ne sera traitée durant les fins de semaine ou les jours fériés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26' irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, à finir sauf une pièce, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 613 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
incluant laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 489 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 117 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 3 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores.
Exclusions
Rideaux du salon, lave-vaisselle et tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%