545 000$
Visite libre
ULS : 25465885
Maison à étages
à vendre
2449 Rue de la Perdriole, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Belle opportunité de résider à Champfleury, l'un des quartiers les plus prisés de Laval ! Splendide maison de ville jumelée, soigneusement entretenue au fil des années, vous offrant une salle de bain fraichement rénovée en début d'année. À l'étage, la configuration offrait initialement 3 chambres à coucher. Un mur a été retiré afin de créer une chambre principale de grande dimension, laquelle pourrait facilement être reconfigurée selon l'aménagement d'origine. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon et la salle à manger de belles dimensions, agrémentés d'un plancher de bois huilé, apportant chaleur et élégance à l'espace. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 11:30 à 13:30
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Depuis l'achat, la propriété a toujours été soigneusement entretenue. Voici, en résumé, la liste des principales améliorations apportées :
2025 -- Salle de bain refaite à la grandeur
2025 -- Remplacement du panneau électrique
2024 -- Remplacement du chauffe-eau
2024 -- Ajout d'un clapet antiretour
2024 -- Sous-sol entièrement refait
2022 -- Remplacement des fenêtres avant (Fenplast)
2022 -- Ajout d'isolation aux murs extérieurs du sous-sol
2021 -- Remplacement des fenêtres arrière et du sous-sol (Fenplast)
2019 -- Remplacement de la porte patio, du parement extérieur et de l'isolation
2018 -- Lattes de bois huilé installées au RDC
2016 -- Remplacement de la porte d'entrée
2014 -- Toiture refaite
Date incertaine - Ajout d'isolation à l'entretoit
_____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 11h30 à 13h30.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
2025 -- Salle de bain refaite à la grandeur
2025 -- Remplacement du panneau électrique
2024 -- Remplacement du chauffe-eau
2024 -- Ajout d'un clapet antiretour
2024 -- Sous-sol entièrement refait
2022 -- Remplacement des fenêtres avant (Fenplast)
2022 -- Ajout d'isolation aux murs extérieurs du sous-sol
2021 -- Remplacement des fenêtres arrière et du sous-sol (Fenplast)
2019 -- Remplacement de la porte patio, du parement extérieur et de l'isolation
2018 -- Lattes de bois huilé installées au RDC
2016 -- Remplacement de la porte d'entrée
2014 -- Toiture refaite
Date incertaine - Ajout d'isolation à l'entretoit
_____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 11h30 à 13h30.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 106' irr.
Superficie du terrain
3 135 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 464 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 751 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 037 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 381 $
- Total
- 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, store porte patio, toiles rouleaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, étagères au rangement du sous-sol, cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Fixtures de la salle à manger(sera remplacée), pôles-rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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