908 000$
Visite libre
ULS : 16714513
Maison à étages
à vendre
2328 Rue du Carouge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Superbe propriété située sur une rue tranquille dans le secteur recherché de Champfleury à Laval, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte avec foyer en pierre et cuisine fonctionnelle. Quatre chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains rénovées avec douche vitrée et baignoire autoportante ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol offrant un bel espace avec la 4e chambre. Cour arrière intime orientée plein OUEST avec haies matures, piscine creusée au sel avec thermopompe et clôture en verre. Garage intégré. À proximité des écoles, parcs, services, transports en commun et accès rapide à l'A15. Un emplacement idéal !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 321 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
WOW -- Superbe propriété située dans le secteur très recherché de Champfleury à Laval, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie.
À l'intérieur, vous serez charmé par un espace de vie à aire ouverte lumineux et accueillant. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer en pierre et de poutres décoratives, crée une ambiance chaleureuse et distinctive. La grande fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec armoires contemporaines, dosseret et espace de travail pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains principale, entièrement rénovée, se distingue par sa douche vitrée indépendante et sa baignoire autoportante.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec une grande pièce idéale pour un salon supplémentaire, ainsi qu'une quatrième chambre. Une salle de bains ajoutée en 2023, équipée d'une douche en coin, apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété se démarque par une cour arrière intime orientée plein OUEST, bordée de haies matures, offrant un ensoleillement optimal d'environ 10 h le matin jusqu'au coucher du soleil. Vous y trouverez une superbe piscine creusée au sel avec clôture en verre et thermopompe, créant un espace à la fois sécuritaire et élégant pour profiter pleinement de l'été.
Idéalement située à proximité de plusieurs parcs tels que le parc Champfleury et le parc des Oiseaux, offrant modules de jeux, terrains sportifs et espaces verts. Le secteur est également desservi par des écoles reconnues telles que l'École de l'Envolée et l'École des Cardinaux, facilement accessibles.
Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute 15, ainsi qu'aux transports en commun, épiceries, restaurants et services essentiels, facilitant grandement le quotidien.
Un cabanon ajoute un espace de rangement pratique, tandis que le garage intégré complète parfaitement les commodités de la propriété.
Située dans un environnement familial, paisible et recherché, cette propriété représente une opportunité de choix.
Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant un excellent potentiel. Une visite vous convaincra.
À l'intérieur, vous serez charmé par un espace de vie à aire ouverte lumineux et accueillant. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer en pierre et de poutres décoratives, crée une ambiance chaleureuse et distinctive. La grande fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec armoires contemporaines, dosseret et espace de travail pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains principale, entièrement rénovée, se distingue par sa douche vitrée indépendante et sa baignoire autoportante.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec une grande pièce idéale pour un salon supplémentaire, ainsi qu'une quatrième chambre. Une salle de bains ajoutée en 2023, équipée d'une douche en coin, apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété se démarque par une cour arrière intime orientée plein OUEST, bordée de haies matures, offrant un ensoleillement optimal d'environ 10 h le matin jusqu'au coucher du soleil. Vous y trouverez une superbe piscine creusée au sel avec clôture en verre et thermopompe, créant un espace à la fois sécuritaire et élégant pour profiter pleinement de l'été.
Idéalement située à proximité de plusieurs parcs tels que le parc Champfleury et le parc des Oiseaux, offrant modules de jeux, terrains sportifs et espaces verts. Le secteur est également desservi par des écoles reconnues telles que l'École de l'Envolée et l'École des Cardinaux, facilement accessibles.
Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont l'autoroute 15, ainsi qu'aux transports en commun, épiceries, restaurants et services essentiels, facilitant grandement le quotidien.
Un cabanon ajoute un espace de rangement pratique, tandis que le garage intégré complète parfaitement les commodités de la propriété.
Située dans un environnement familial, paisible et recherché, cette propriété représente une opportunité de choix.
Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant un excellent potentiel. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 29' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 321 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2019, 16000), Plancher (2019, 21700), Salle de bains (2019, 3400), Fenestration (2019, 22000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 55'
Superficie du terrain
5 515 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pratique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2019
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
éclairé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
immense/dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
très spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
parfaite
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante+walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pratique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 700 $
- Total
- 704 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 391 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, tringles, ouvre-porte de garage électrique + manette, thermopompe 18k btu murale 2022, piscine creusée 2025 et accessoires.
Exclusions
Chandelier chambre arrière, rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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