500 000$
Nouveauté
ULS : 17247998
Maison de plain-pied
à vendre
1745 Rue de St-Boniface, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
*Lire addenda*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 161 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Avis aux investisseurs expérimentés seulement.
La propriété est dans un état hautement encombré et présentant une insalubrité importante, nécessitant des travaux majeurs et substantiels.
Selon les informations rapportées par le locataire (non vérifiées par le vendeur), il y aurait notamment :
- Présence potentielle de matériaux à risque dans les murs (incluant MIUF),
- Présence possible de zonolite dans l'entretoit,
- Infestation de rongeurs,
- Infiltration d'eau active,
- Balcon arrière détérioré et non sécuritaire,
- Thermopompe centrale non fonctionnelle.
Aucun document, rapport ou garantie ne sera fourni par le vendeur à cet effet. L'acheteur reconnaît acheter sans représentation quant à l'état de l'immeuble.
Conditions strictes:
- Visite uniquement promesse d'achat acceptée.
- Date d'occupation à déterminer.
- L'acheteur assumera, le cas échéant, les frais liés à l'obtention d'un nouveau certificat de localisation.
- Toute promesse d'achat devra être rédigée sur les formulaires de l'OACIQ et accompagnée de l'Annexe A signée.
- Les acheteurs sont invités à consulter le modèle d'offre d'achat avant toute soumission.
- Toute offre devra être laissée ouverte pour un minimum de 72 heures.
La propriété est dans un état hautement encombré et présentant une insalubrité importante, nécessitant des travaux majeurs et substantiels.
Selon les informations rapportées par le locataire (non vérifiées par le vendeur), il y aurait notamment :
- Présence potentielle de matériaux à risque dans les murs (incluant MIUF),
- Présence possible de zonolite dans l'entretoit,
- Infestation de rongeurs,
- Infiltration d'eau active,
- Balcon arrière détérioré et non sécuritaire,
- Thermopompe centrale non fonctionnelle.
Aucun document, rapport ou garantie ne sera fourni par le vendeur à cet effet. L'acheteur reconnaît acheter sans représentation quant à l'état de l'immeuble.
Conditions strictes:
- Visite uniquement promesse d'achat acceptée.
- Date d'occupation à déterminer.
- L'acheteur assumera, le cas échéant, les frais liés à l'obtention d'un nouveau certificat de localisation.
- Toute promesse d'achat devra être rédigée sur les formulaires de l'OACIQ et accompagnée de l'Annexe A signée.
- Les acheteurs sont invités à consulter le modèle d'offre d'achat avant toute soumission.
- Toute offre devra être laissée ouverte pour un minimum de 72 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 161 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 98'
Superficie du terrain
6 081 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 502 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 493 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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