599 900$
Visite libre
ULS : 16868865
Maison à étages
à vendre
111 Rue du Parc-des-Érables, Laval (Auteuil) (Autres)
Superbe unité de coin sur 3 étages, nichée sur une rue privée dans un secteur paisible et recherché. Sa généreuse fenestration procure une magnifique luminosité naturelle. La cuisine avec îlot et comptoirs de quartz s'ouvre sur les espaces de vie conviviaux. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions et une salle de bain au goût du jour avec douche séparée. Un garage et une cour intime sans voisin arrière et environnement boisé complète le tout. Vous serez près des écoles, parcs, services, transports et du Vieux Sainte-Rose. une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 093 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin de type maison de ville offrant un aménagement réparti sur trois niveaux et une luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration. Son emplacement en bout de rangée procure davantage d'intimité et une agréable sensation d'espace.
L'aire de vie principale propose une disposition conviviale et actuelle. La cuisine se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, ses nombreux espaces de rangement et son ouverture sur les espaces de vie. Le salon profite d'une abondante lumière naturelle et offre un environnement chaleureux, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
À l'étage, les chambres offrent de belles dimensions. La salle de bain au goût du jour est aménagée avec un bain et une douche séparée.
Le niveau inférieur permet un accès pratique au garage intégré et à la terrasse. Un espace bureau ou familial selon vos besoins en plus de la salle de lavage et salle de bain avec douche complète le tout.
À l'extérieur, profitez d'un environnement intime et verdoyant, sans voisin directement à l'arrière. La présence mature d'arbres autour de la propriété contribue au caractère paisible de l'emplacement.
LE SECTEUR
Située au 111, rue du Parc-des-Érables, dans le secteur Auteuil à Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une famille. Le parc Éva-Circé-Côté se trouve directement sur la rue du Parc-des-Érables et comprend notamment un module de jeux et un sentier pédestre. L'École du Boisé dessert les élèves du préscolaire à la 6e année et se trouve également à proximité.
La gare Sainte-Rose se trouve à courte distance et permet l'accès à la ligne de train de banlieue Saint-Jérôme. Le secteur profite également de la proximité du boulevard des Laurentides et de ses nombreux commerces et services.
Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son caractère historique, son patrimoine bâti et son ambiance de noyau villageois, constitue également l'un des attraits du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles et de ses activités de nature.
Distances approximatives à partir de la propriété :
Parc Éva-Circé-Côté : ± 300 à 400 m
École du Boisé : ± 700 à 900 m
Gare Sainte-Rose : ± 1,5 km
Boulevard des Laurentides, épiceries, pharmacies et commerces : ± 2 km
Vieux-Sainte-Rose : ± 4 km
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : ± 5 à 6 km
Autoroute 19 : ± 5 km
Autoroute 440 : ± 7 à 8 km
*Distances fournies à titre approximatif et pouvant varier selon l'itinéraire choisi.
__
L'aire de vie principale propose une disposition conviviale et actuelle. La cuisine se distingue par son grand îlot, ses comptoirs de quartz, ses nombreux espaces de rangement et son ouverture sur les espaces de vie. Le salon profite d'une abondante lumière naturelle et offre un environnement chaleureux, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
À l'étage, les chambres offrent de belles dimensions. La salle de bain au goût du jour est aménagée avec un bain et une douche séparée.
Le niveau inférieur permet un accès pratique au garage intégré et à la terrasse. Un espace bureau ou familial selon vos besoins en plus de la salle de lavage et salle de bain avec douche complète le tout.
À l'extérieur, profitez d'un environnement intime et verdoyant, sans voisin directement à l'arrière. La présence mature d'arbres autour de la propriété contribue au caractère paisible de l'emplacement.
LE SECTEUR
Située au 111, rue du Parc-des-Érables, dans le secteur Auteuil à Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une famille. Le parc Éva-Circé-Côté se trouve directement sur la rue du Parc-des-Érables et comprend notamment un module de jeux et un sentier pédestre. L'École du Boisé dessert les élèves du préscolaire à la 6e année et se trouve également à proximité.
La gare Sainte-Rose se trouve à courte distance et permet l'accès à la ligne de train de banlieue Saint-Jérôme. Le secteur profite également de la proximité du boulevard des Laurentides et de ses nombreux commerces et services.
Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son caractère historique, son patrimoine bâti et son ambiance de noyau villageois, constitue également l'un des attraits du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la proximité du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles et de ses activités de nature.
Distances approximatives à partir de la propriété :
Parc Éva-Circé-Côté : ± 300 à 400 m
École du Boisé : ± 700 à 900 m
Gare Sainte-Rose : ± 1,5 km
Boulevard des Laurentides, épiceries, pharmacies et commerces : ± 2 km
Vieux-Sainte-Rose : ± 4 km
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles : ± 5 à 6 km
Autoroute 19 : ± 5 km
Autoroute 440 : ± 7 à 8 km
*Distances fournies à titre approximatif et pouvant varier selon l'itinéraire choisi.
__
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 093 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 3" X 73' 9" irr.
Superficie du terrain
1 720,10 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 539 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 374 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 3 740 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tablette au garage, unité de thermopompe murale (2022), foyer électrique à la salle à manger, ouvre porte de garage électrique. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, lit mural au bureau du rez-de-jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.