2 049 900$
ULS : 14707350
Maison à étages
à vendre
1104 Rue Bellemare, Laval (Fabreville) (Ouest)
Propriété de prestige en bordure de la rivière des Mille Îles. Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafond double hauteur, fenestration abondante et vue sur l'eau. Cuisine avec grand îlot et back kitchen, bureau fermé vitré. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage et vaste mezzanine. Suite des maîtres avec bain autoportant, douche à l'italienne, walk-in et balcon privé. À l'extérieur, terrasse de béton couverte, salle à manger extérieure, terrain descendant à la rivière (maison hors de la zone inondable). Garage double. Rivière navigable, parfait pour les amateurs de plein air. Près de tous les services. Une occasion rare !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété de prestige - Fabreville, en bordure de la rivière des Mille Îles
Construite en 2022, cette résidence contemporaine offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : une propriété récente, au bord de l'eau (maison hors de la zone inondable), à quelques minutes de tous les services et un emplacement d'exception.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'élève sous un plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante qui met la vue sur l'eau en valeur du matin au soir. L'escalier suspendu en bois et métal s'impose comme une véritable pièce d'architecture, tandis que la mezzanine qui surplombe le salon donne à l'ensemble une impression d'espace rare. Un bureau fermé à cloison vitrée complète le rez-de-chaussée : un espace de travail au calme, sans jamais sacrifier la lumière.
La cuisine a été conçue pour recevoir. Îlot central, rangements à profusion, coin déjeuner intégré et un grand garde-manger de type back kitchen pour garder les comptoirs impeccables même les soirs de réception. Le salon et la salle à manger prolongent la cuisine dans un même élan.
À l'étage, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage et une immense mezzanine qui s'adapte à votre réalité : salle familiale, salle d'entraînement ou espace de jeux. Planchers de bois franc et lumière naturelle partout.
La suite des maîtres est un univers en soi. Salle de bain attenante avec bain autoportant et douche à l'italienne, walk-in aux dimensions généreuses avec rangements intégrés du plancher au plafond, et surtout : une immense terrasse privée avec vue sur l'eau. Le genre d'endroit où l'on prend son café en silence, avant que la maison ne se réveille.
À l'extérieur, le terrain fait le reste du travail. Une grande terrasse de béton couverte au plafond de bois, une salle à manger extérieure et un éclairage qui transforme complètement les lieux le soir venu. Devant vous, le gazon descend doucement jusqu'à la rivière.
Et c'est ici que cette propriété se distingue vraiment : la rivière des Mille Îles se vit à l'année. L'été, l'eau navigable est littéralement à vos pieds -- bateau, kayak, paddleboard, les balades au fil de l'eau font partie du quotidien. L'hiver, la rivière se transforme en immense terrain de jeux : sentiers de motoneige, patinage, pêche sur glace. Peu de propriétés offrent un accès aussi direct à un mode de vie quatre saisons.
Le tout à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces et grands axes routiers.
Faits saillants :
-Construction 2022
-Bord de l'eau -- rivière navigable, activités quatre saisons (motoneige, patinage, pêche sur glace)
-Planchers chauffants
-Garage double
-3 thermopompes murales
-Système d'irrigation
-Bureau fermé à cloison vitrée au rez-de-chaussée
-Terrasse de béton couverte et salle à manger extérieure
Une occasion rare sur la rivière des Mille Îles. Contactez nous pour une visite !
Construite en 2022, cette résidence contemporaine offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : une propriété récente, au bord de l'eau (maison hors de la zone inondable), à quelques minutes de tous les services et un emplacement d'exception.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'élève sous un plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante qui met la vue sur l'eau en valeur du matin au soir. L'escalier suspendu en bois et métal s'impose comme une véritable pièce d'architecture, tandis que la mezzanine qui surplombe le salon donne à l'ensemble une impression d'espace rare. Un bureau fermé à cloison vitrée complète le rez-de-chaussée : un espace de travail au calme, sans jamais sacrifier la lumière.
La cuisine a été conçue pour recevoir. Îlot central, rangements à profusion, coin déjeuner intégré et un grand garde-manger de type back kitchen pour garder les comptoirs impeccables même les soirs de réception. Le salon et la salle à manger prolongent la cuisine dans un même élan.
À l'étage, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage et une immense mezzanine qui s'adapte à votre réalité : salle familiale, salle d'entraînement ou espace de jeux. Planchers de bois franc et lumière naturelle partout.
La suite des maîtres est un univers en soi. Salle de bain attenante avec bain autoportant et douche à l'italienne, walk-in aux dimensions généreuses avec rangements intégrés du plancher au plafond, et surtout : une immense terrasse privée avec vue sur l'eau. Le genre d'endroit où l'on prend son café en silence, avant que la maison ne se réveille.
À l'extérieur, le terrain fait le reste du travail. Une grande terrasse de béton couverte au plafond de bois, une salle à manger extérieure et un éclairage qui transforme complètement les lieux le soir venu. Devant vous, le gazon descend doucement jusqu'à la rivière.
Et c'est ici que cette propriété se distingue vraiment : la rivière des Mille Îles se vit à l'année. L'été, l'eau navigable est littéralement à vos pieds -- bateau, kayak, paddleboard, les balades au fil de l'eau font partie du quotidien. L'hiver, la rivière se transforme en immense terrain de jeux : sentiers de motoneige, patinage, pêche sur glace. Peu de propriétés offrent un accès aussi direct à un mode de vie quatre saisons.
Le tout à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces et grands axes routiers.
Faits saillants :
-Construction 2022
-Bord de l'eau -- rivière navigable, activités quatre saisons (motoneige, patinage, pêche sur glace)
-Planchers chauffants
-Garage double
-3 thermopompes murales
-Système d'irrigation
-Bureau fermé à cloison vitrée au rez-de-chaussée
-Terrasse de béton couverte et salle à manger extérieure
Une occasion rare sur la rivière des Mille Îles. Contactez nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 6" X 63' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 981,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 25'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 240 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 360 900 $
- Total
- 1 601 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 613 $
- Scolaire (2025)
- 1 065 $
- Total
- 9 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Four et plaque encastré, système d'irrigation
Exclusions
Système de speakers extérieur, Système de caméras, borne électrique, autres biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.