549 900$
Visite libre
ULS : 11971860
Maison de plain-pied
à vendre
1085 Rue de Gibraltar, Laval (Fabreville) (Est)
Un petit bijou à visiter ! À qui la chance d'acquérir ce splendide plain-pied sans voisin arrière, prêt à vous y accueillir immédiatement ! Clé en main, en arrivant, vous tomberez sous le charme par la convivialité des lieux, sa luminosité abondante, ses pièces à aire ouverte, sa cuisine de RÊVE avec sa péninsule et ses nombreux rangements, son évier neuf, sa cuisinière avec la hotte intégrée et son réfrigérateur inclus dans la vente, vous combleront ! Sous-sol complètement refait l'an passé, finition haut de gamme, salle de bain avec douche de céramique et plancher chauffant, toute beauté ! Ne passez pas à côté de cette unique opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici les améliorations effectuées depuis l'achat en 2006 :
2025
** Peinture du RDC refaite à la grandeur.
2024
** Partie avant de la toiture refaite.
** Sous-sol refait à la grandeur (excluant la salle de bain 2023) incluant le remplacement inférieur des murs de gypse, l'ajout d'isolation, le revêtement du plancher, la peinture etc.
** Installation de nouvelles gouttières
** À l'avant : béton au balcon ainsi qu'au trottoir refaits,, escaliers en bois traité avec contremarches refaites, installation d'une jupe en planches pleines posées verticalement (bois traité).
2023
** Salle de bain du sous-sol refaite à la grandeur incluant le plancher chauffant.
2018
** Terrasse de béton construite à l'arrière.
** Porte patio remplacée.
2013
** Partie arrière de la toiture refaite.
2006
** Cuisine refaite à la grandeur.
_______
** Visites samedi sur RDV le 6 décembre 2025 de 11h30 à 13h30 et visite libre dimanche le 7 décembre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 10 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
2025
** Peinture du RDC refaite à la grandeur.
2024
** Partie avant de la toiture refaite.
** Sous-sol refait à la grandeur (excluant la salle de bain 2023) incluant le remplacement inférieur des murs de gypse, l'ajout d'isolation, le revêtement du plancher, la peinture etc.
** Installation de nouvelles gouttières
** À l'avant : béton au balcon ainsi qu'au trottoir refaits,, escaliers en bois traité avec contremarches refaites, installation d'une jupe en planches pleines posées verticalement (bois traité).
2023
** Salle de bain du sous-sol refaite à la grandeur incluant le plancher chauffant.
2018
** Terrasse de béton construite à l'arrière.
** Porte patio remplacée.
2013
** Partie arrière de la toiture refaite.
2006
** Cuisine refaite à la grandeur.
_______
** Visites samedi sur RDV le 6 décembre 2025 de 11h30 à 13h30 et visite libre dimanche le 7 décembre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 10 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 121 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'6" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant SDB sous-sol, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 460 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 767 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, unité murale de climatisation, borne électrique et 2 cabanons. *** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%