Photo Photo principale de la propriété
749 900$
Nouveauté
ULS : 26771527

Maison de plain-pied à vendre
2019 Rue du Boisé, Rawdon

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. L'aire de vie principale propose un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La salle à manger donne accès au solarium. Cuisine munie d'un îlot central pratique et d'un espace de rangement additionnel. Au rdc une salle de bains et une salle de lavage offrant beaucoup de rangement. Vaste salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour bien aménagée, en plus d'un garage qui vient compléter le tout. Une occasion en or à saisir !
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SALAH SEDQI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

Bienvenue au 2019, rue du Boisé à Rawdon, une propriété remarquable offrant un parfait équilibre entre confort, intimité et qualité de vie.

Construite en 2016, cette résidence de plain-pied détachée se distingue par son style soigné, ses espaces bien pensés et son environnement naturel exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain d'environ 34 255 pi², elle offre une belle intimité ainsi qu'un cadre paisible idéal pour profiter pleinement de la nature.

L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale, conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. Les pièces offrent une belle fluidité, une ambiance chaleureuse et un confort appréciable au quotidien.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Rawdon, dans un secteur tranquille et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent combiner espace, tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs, des activités de plein air.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence clé en main, intime et élégante, dans un environnement naturel privilégié.
Dimensions 47' 6" X 66' irr.
Année de construction 2016
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 170' X 202' irr.
Superficie du terrain 3 182,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-in 4.9px5.2p
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 18'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 7.3px6.5p
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 18'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'5" X 29'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 13'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 8.4px5.3p
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
69 800 $
Évaluation du bâtiment
533 100 $
Total
602 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 063 $
Scolaire (2025)
424 $
Total
5 487 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante Miele 36 pouce, micro-onde encastré, armoires muraux sous-sol, gazebo, foyer extérieur, installation et équipement balayeuse centrale

Exclusions

Téléviseurs et supports, système de sons Bose

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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