1 295 000$
Nouveauté
ULS : 24470012
Maison à étages
à vendre
460 Rue Samuel-Provost, Boucherville (Vieux Village)
CHARME ANCESTRAL | GRANGE HABITABLE | PISCINE CREUSÉE | PRÈS DU FLEUVE Située au coeur du secteur patrimonial de Boucherville, cette magnifique propriété ancestrale soigneusement restaurée marie à merveille le cachet d'époque et le confort moderne. Elle offre 4 chambres (3 à l'étage), 2 salles de bains, une salle d'eau, une superbe aire ouverte avec cuisine haut de gamme, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel. Véritable coup de coeur, sa grange entièrement restaurée, dotée d'une dalle chauffante, d'une salle de bain complète et d'un étage habitable, ouvre la porte à une multitude de possibilités. Une propriété absolument unique.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'ART DE VIVRE DANS UNE MAISON QUI TRAVERSE LE TEMPS
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de sa navette fluviale, dans le secteur les plus chargé d'histoire de Boucherville, cette remarquable résidence ancestrale datant de 1930 propose un équilibre exceptionnel entre patrimoine, design contemporain et qualité de vie.
Dès votre arrivée, son imposante galerie couverte, ses boiseries restaurées avec soin et son architecture authentique témoignent du caractère unique de cette demeure. Chaque intervention réalisée au fil des années a respecté l'âme de la propriété tout en lui offrant le confort recherché d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique aire de vie ouverte où les poutres apparentes, les matériaux nobles et les planchers de bois restaurés créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine, entièrement repensée, devient le véritable coeur de la maison avec son spectaculaire îlot en quartz, son espace café intégré, ses nombreux rangements et son ouverture parfaite vers les espaces de réception. Plusieurs zones bénéficient également de planchers chauffants, ajoutant un confort quotidien appréciable.
À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un environnement paisible, tandis qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol procure une flexibilité idéale pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, le terrain paysager devient un véritable havre de paix. La piscine creusée chauffée au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant un espace de détente privé où il fait bon profiter des belles journées d'été.
Mais la véritable signature de cette propriété demeure sans contredit son impressionnante grange entièrement restaurée.
Bien plus qu'un simple garage, ce bâtiment exceptionnel a été complètement transformé afin de devenir un espace habitable de grande qualité. On y retrouve une dalle de béton chauffante, une salle de bain complète, un deuxième étage entièrement aménagé, une isolation complète ainsi qu'une finition soignée qui en fait un espace aussi polyvalent qu'inspirant. Bureau professionnel, studio de création, gym privé, pavillon pour invités, espace intergénérationnel ou atelier haut de gamme : les possibilités sont pratiquement infinies.
Au cours des dernières années, d'importants investissements ont permis de moderniser l'ensemble de la propriété : ouverture des espaces de vie, cuisine entièrement reconfigurée, restauration des fenêtres patrimoniales, création d'un vestibule de type « mudroom », restauration complète de la grange, aménagements paysagers, remise, entrée asphaltée et pavé uni, galerie arrière et bien davantage. Chaque intervention a été pensée dans le respect du caractère historique de cette demeure.
Une propriété rare où histoire, architecture et style de vie se rencontrent dans l'un des plus beaux secteurs de Boucherville.
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de sa navette fluviale, dans le secteur les plus chargé d'histoire de Boucherville, cette remarquable résidence ancestrale datant de 1930 propose un équilibre exceptionnel entre patrimoine, design contemporain et qualité de vie.
Dès votre arrivée, son imposante galerie couverte, ses boiseries restaurées avec soin et son architecture authentique témoignent du caractère unique de cette demeure. Chaque intervention réalisée au fil des années a respecté l'âme de la propriété tout en lui offrant le confort recherché d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique aire de vie ouverte où les poutres apparentes, les matériaux nobles et les planchers de bois restaurés créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine, entièrement repensée, devient le véritable coeur de la maison avec son spectaculaire îlot en quartz, son espace café intégré, ses nombreux rangements et son ouverture parfaite vers les espaces de réception. Plusieurs zones bénéficient également de planchers chauffants, ajoutant un confort quotidien appréciable.
À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un environnement paisible, tandis qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol procure une flexibilité idéale pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, le terrain paysager devient un véritable havre de paix. La piscine creusée chauffée au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant un espace de détente privé où il fait bon profiter des belles journées d'été.
Mais la véritable signature de cette propriété demeure sans contredit son impressionnante grange entièrement restaurée.
Bien plus qu'un simple garage, ce bâtiment exceptionnel a été complètement transformé afin de devenir un espace habitable de grande qualité. On y retrouve une dalle de béton chauffante, une salle de bain complète, un deuxième étage entièrement aménagé, une isolation complète ainsi qu'une finition soignée qui en fait un espace aussi polyvalent qu'inspirant. Bureau professionnel, studio de création, gym privé, pavillon pour invités, espace intergénérationnel ou atelier haut de gamme : les possibilités sont pratiquement infinies.
Au cours des dernières années, d'importants investissements ont permis de moderniser l'ensemble de la propriété : ouverture des espaces de vie, cuisine entièrement reconfigurée, restauration des fenêtres patrimoniales, création d'un vestibule de type « mudroom », restauration complète de la grange, aménagements paysagers, remise, entrée asphaltée et pavé uni, galerie arrière et bien davantage. Chaque intervention a été pensée dans le respect du caractère historique de cette demeure.
Une propriété rare où histoire, architecture et style de vie se rencontrent dans l'un des plus beaux secteurs de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 24' 3" irr.
Année de construction
1843
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 7" X 78' 8" irr.
Superficie du terrain
11 654,08 pi²
Eau (accès)
Devant la maison
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 000 $
- Total
- 869 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 472 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 5 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 930 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ensemble laveuse et sécheuse, accessoires de la piscine creusée, module de jeu assortie à la maison dans la cours, portes rustiques en surplus dans le rangement extérieur, aménagement des gardes robes et rangements, poulailler.
Exclusions
2 robots pour la piscine, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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