1 400 000$
ULS : 18562558
Maison à étages
à vendre
1 1/2 Rue Hébert, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au coeur du Vieux Québec, à deux pas du Château Frontenac, des fortifications et de la magnifique rue des Remparts. Appréciez le charme du quartier, ses restaurants réputés, terrasses, cafés et musées. Splendide propriété aux façades de brique, modernisée sur 3 niveaux, où élégance, cachet et confort se conjuguent. Pièces de vie spacieuses avec plafonds de 9', 3 chambres, 3 salles de bain dont une superbe attenante à la suite des maîtres, espaces de vie conçus pour recevoir! Rareté : terrasse et stat. ext. Entretien soutenu et minutieux! Une propriété rare, prête à accueillir votre quotidien au coeur de l'histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
2 947 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au coeur du Vieux Québec, à quelques pas du Château Frontenac, des fortifications et de la magnifique rue des Remparts. Profitez pleinement du charme européen de ce secteur historique prisé, reconnu pour ses restaurants gastronomiques, ses terrasses animées, ses cafés, ses musées, ses galeries d'art, ses boutiques et son ambiance unique.
Cette superbe propriété aux façades de brique a été soigneusement modernisée sur ses trois niveaux tout en préservant son cachet d'origine. Élégance, confort et caractère s'y harmonisent parfaitement. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, rehaussés par des plafonds de 9 pieds et une disposition idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.
La résidence propose 3 chambres, 3 salles de bain, dont une magnifique salle de bain attenante à la suite des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau. La grande cuisine fonctionnelle offre de généreux espaces de rangement et de superbes comptoirs de granit. La salle à manger s'ouvre sur l'un des trois salons de la propriété, créant des espaces de vie chaleureux, polyvalents et parfaitement adaptés autant au quotidien qu'aux réceptions.
À l'extérieur, une rare terrasse privée et un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. Bénéficiant d'investissements soutenus et d'un entretien minutieux au fil des ans (voir tableau joint), cette propriété unique est prête à accueillir ses prochains propriétaires.
UNE MAISON À VIVRE AU COEUR DE L'HISTOIRE.
Cette superbe propriété aux façades de brique a été soigneusement modernisée sur ses trois niveaux tout en préservant son cachet d'origine. Élégance, confort et caractère s'y harmonisent parfaitement. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, rehaussés par des plafonds de 9 pieds et une disposition idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.
La résidence propose 3 chambres, 3 salles de bain, dont une magnifique salle de bain attenante à la suite des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau. La grande cuisine fonctionnelle offre de généreux espaces de rangement et de superbes comptoirs de granit. La salle à manger s'ouvre sur l'un des trois salons de la propriété, créant des espaces de vie chaleureux, polyvalents et parfaitement adaptés autant au quotidien qu'aux réceptions.
À l'extérieur, une rare terrasse privée et un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. Bénéficiant d'investissements soutenus et d'un entretien minutieux au fil des ans (voir tableau joint), cette propriété unique est prête à accueillir ses prochains propriétaires.
UNE MAISON À VIVRE AU COEUR DE L'HISTOIRE.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 947 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
À crémone + volets
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 523,60 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Chateau Frontenac
Détails des pièces
Hall #1 - Avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Marches/cage d'escalier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Entrée arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 2'8"
Revêtement :
Détails :
Hall avant
Hall #2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier
Hall #3
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salon #1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer non utilisé - Fenêtre
Salon #2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Billard - fenêtre
Annexe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot granit
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente au salon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage d'escalier
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière rue Vieille-Université
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fen./arm. intégrées laquées
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj.ccp/bain autoport.+douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Cage d'escalier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 104 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 6 653 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 972 $
- Total
- 4 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, meuble blanc (face au divan beige) vissé au mur.
Exclusions
Électro-ménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.