499 900$
Nouveauté
ULS : 28288014
Maison de plain-pied
à vendre
797 Rue Claudine, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un quartier familial recherché de Fabreville, cette propriété unifamiliale offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets! Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon accueillant. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande cour offrant de nombreuses possibilités. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports et de tous les services essentiels. Une belle occasion de personnaliser une propriété à votre goût dans un secteur agréable où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN QUARTIER FAMILIAL RECHERCHÉ!**
Située dans un secteur résidentiel paisible de Fabreville, cette propriété unifamiliale offre un beau potentiel pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement familial, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services.
Avec ses trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, ses espaces de vie fonctionnels, son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et sa grande cour arrière, cette propriété représente une belle occasion de créer un chez-soi à votre image.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Rez-de-chaussée :
- Trois chambres à coucher sur le même niveau, une disposition pratique pour la vie familiale.
- Salon convivial offrant un bel espace de détente.
- Cuisine fonctionnelle pouvant être personnalisée selon vos goûts.
- Salle à manger idéale pour partager les repas en famille.
Sous-sol :
- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux, espace de rangement ou autres projets.
Extérieur :
- Grande cour arrière offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace détente, un coin jardin ou une aire de jeux pour les enfants.
- Environnement résidentiel propice à la tranquillité et à la vie de quartier.
FABREVILLE -- UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Fabreville se distingue par son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et son accès pratique aux principales commodités de Laval.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
- Écoles primaires et secondaires du secteur.
- Parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Boulevard Dagenais : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
- Boulevard Curé-Labelle : nombreux commerces et services.
- Autoroutes 13, 15 et 440 facilitant les déplacements.
- Marché 440, Carrefour Laval et Centropolis accessibles en voiture.
**UNE OCCASION DE CONCRÉTISER VOS PROJETS!**
Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser, cette propriété offre de belles possibilités dans un secteur établi de Laval.
Un emplacement familial, trois chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol polyvalent et une grande cour : une belle combinaison pour réaliser votre projet immobilier!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 31 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 1er novembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Située dans un secteur résidentiel paisible de Fabreville, cette propriété unifamiliale offre un beau potentiel pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement familial, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services.
Avec ses trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, ses espaces de vie fonctionnels, son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et sa grande cour arrière, cette propriété représente une belle occasion de créer un chez-soi à votre image.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Rez-de-chaussée :
- Trois chambres à coucher sur le même niveau, une disposition pratique pour la vie familiale.
- Salon convivial offrant un bel espace de détente.
- Cuisine fonctionnelle pouvant être personnalisée selon vos goûts.
- Salle à manger idéale pour partager les repas en famille.
Sous-sol :
- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux, espace de rangement ou autres projets.
Extérieur :
- Grande cour arrière offrant de nombreuses possibilités pour aménager un espace détente, un coin jardin ou une aire de jeux pour les enfants.
- Environnement résidentiel propice à la tranquillité et à la vie de quartier.
FABREVILLE -- UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Fabreville se distingue par son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et son accès pratique aux principales commodités de Laval.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
- Écoles primaires et secondaires du secteur.
- Parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Boulevard Dagenais : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
- Boulevard Curé-Labelle : nombreux commerces et services.
- Autoroutes 13, 15 et 440 facilitant les déplacements.
- Marché 440, Carrefour Laval et Centropolis accessibles en voiture.
**UNE OCCASION DE CONCRÉTISER VOS PROJETS!**
Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser, cette propriété offre de belles possibilités dans un secteur établi de Laval.
Un emplacement familial, trois chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol polyvalent et une grande cour : une belle combinaison pour réaliser votre projet immobilier!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 31 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 1er novembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 949 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 493 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 127 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ventilateurs, stores, établi au sous-sol, cabanon.***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.