499 900$
Visite libre
ULS : 22412666
Maison de plain-pied
à vendre
437 Rue Jeannette, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété de type jumelé située dans un secteur familial des plus recherchés, à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services essentiels. Lumineuse et bien entretenue, elle offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi que des espaces de vie confortables et accueillants. Le sous-sol vous laisse la liberté de le compléter selon vos besoins, que ce soit pour ajouter une chambre, une salle familiale ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour intime agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour savourer pleinement les belles journées d'été en famille ou entre amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 437, rue Jeanette, à Laval (Fabreville)! Cette charmante propriété de type jumelé est située dans un secteur résidentiel paisible et très recherché, reconnu pour son ambiance familiale, sa qualité de vie et sa proximité avec une foule de services. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un premier acheteur, vous apprécierez l'emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant tous vos déplacements.
À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des installations sportives, ainsi que tous les commerces et services essentiels, dont épiceries, pharmacies, restaurants et le Carrefour Laval. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la rivière des Mille Îles et des nombreux espaces verts du secteur.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol constitue une excellente occasion de personnaliser la propriété selon vos besoins. Il peut facilement être aménagé pour accueillir une troisième chambre, une vaste salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de jeux, selon votre style de vie.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique cour arrière intime, soigneusement aménagée et agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Que ce soit pour relaxer au soleil, organiser un barbecue ou recevoir vos proches, cet espace deviendra rapidement le lieu de rassemblement préféré de toute la famille.
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 11 h à 14 h et visite libre dimanche 26 juillet de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des installations sportives, ainsi que tous les commerces et services essentiels, dont épiceries, pharmacies, restaurants et le Carrefour Laval. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la rivière des Mille Îles et des nombreux espaces verts du secteur.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol constitue une excellente occasion de personnaliser la propriété selon vos besoins. Il peut facilement être aménagé pour accueillir une troisième chambre, une vaste salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de jeux, selon votre style de vie.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique cour arrière intime, soigneusement aménagée et agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Que ce soit pour relaxer au soleil, organiser un barbecue ou recevoir vos proches, cet espace deviendra rapidement le lieu de rassemblement préféré de toute la famille.
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 25 juillet de 11 h à 14 h et visite libre dimanche 26 juillet de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre principale (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 34'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central-Système araigné
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 175 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique au salon, le vendeur laissera à l'acheteur l'ensemble des matériaux actuellement présents au sous-sol afin de lui permettre de compléter la finition de celui-ci., accessoires de piscine, pergola(2024), auvent(2025), cabanon.***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle **Le Chauffe-eau 2024 est en location, environ 18$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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