499 900$
Visite libre
ULS : 24195002
Maison de plain-pied
à vendre
3684 Rue Jovette, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville. Elle propose 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol avec sa propre salle de bain. La cuisine, rénovée avec goût, se distingue par ses élégants comptoirs de quartz. Le sous-sol offre également une grande salle familiale, une salle de lavage dans un vaste atelier parfait pour le travail, les projets ou le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec cabanon. À proximité des écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, transports en commun et services. Une visite et vous serez conquis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, offrant une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'espace.
Le rez-de-chaussée propose des pièces agréables et bien proportionnées, ainsi qu'une cuisine rénovée avec goût qui se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses espaces de rangement pratiques et son aménagement fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace confortable et intime.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une 3e chambre à coucher bénéficiant de sa propre salle de bain, parfaite pour un adolescent, un invité ou un membre de la famille désirant davantage d'intimité. On y retrouve également une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments de détente.
La salle de lavage est aménagée dans un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, au travail à domicile, aux projets personnels ou simplement à ceux qui recherchent beaucoup de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, pratique pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un cabanon permettant de maximiser l'espace de rangement.
La propriété bénéficie également d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux services essentiels : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces, épiceries, pharmacies et principaux axes routiers.
Une propriété bien pensée, offrant de beaux espaces de vie, une cuisine rénovée, un sous-sol polyvalent et une cour pratique, le tout dans un secteur apprécié de Fabreville.
Une visite et vous serez conquis!
________
*** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 5 septembre de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 6 septembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur. le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 9 sept à 14h et de la laisser ouverte jusqu'au 10 sept, 23h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 10 sept 11h.
Le rez-de-chaussée propose des pièces agréables et bien proportionnées, ainsi qu'une cuisine rénovée avec goût qui se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses espaces de rangement pratiques et son aménagement fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace confortable et intime.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une 3e chambre à coucher bénéficiant de sa propre salle de bain, parfaite pour un adolescent, un invité ou un membre de la famille désirant davantage d'intimité. On y retrouve également une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments de détente.
La salle de lavage est aménagée dans un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, au travail à domicile, aux projets personnels ou simplement à ceux qui recherchent beaucoup de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, pratique pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un cabanon permettant de maximiser l'espace de rangement.
La propriété bénéficie également d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux services essentiels : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces, épiceries, pharmacies et principaux axes routiers.
Une propriété bien pensée, offrant de beaux espaces de vie, une cuisine rénovée, un sous-sol polyvalent et une cour pratique, le tout dans un secteur apprécié de Fabreville.
Une visite et vous serez conquis!
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*** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 5 septembre de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 6 septembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur. le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 9 sept à 14h et de la laisser ouverte jusqu'au 10 sept, 23h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 10 sept 11h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
3 955 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 30'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe 2025 pour la piscine, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 200 $
- Total
- 473 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 069 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, unité murale de climatisation, table de travail au sous-sol, piscine hors terre 18' et accessoires incluant chauffe-eau (thermopompe 2025). **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôle et rideaux à la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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