649 900$
Visite libre
ULS : 13240989
Maison de plain-pied
à vendre
3577 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue dans cette belle propriété située dans le secteur recherché de Fabreville! Offrant des pièces lumineuses et de bonnes dimensions, elle comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bain et un garage intégré. Le sous-sol a été presque entièrement rénové et une nouvelle fournaise électrique a été installée. Érigée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pi², elle propose une cour arrière soigneusement aménagée avec piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis. Une propriété accueillante offrant confort, espace et plusieurs atouts à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR DANS LE SECTEUR DE FABREVILLE!
Située dans un secteur résidentiel de Fabreville, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, elle propose un environnement agréable ainsi que plusieurs caractéristiques recherchées par les familles.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et de bonnes dimensions, permettant un aménagement adapté à vos besoins.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, un avantage intéressant pour les familles souhaitant regrouper les chambres sur un même niveau.
La cuisine et la salle à manger offrent un espace convivial pour les repas et les moments partagés en famille. La fenestration contribue à la luminosité naturelle des pièces.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol procure un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. La propriété compte également deux salles de bain, un atout pratique pour la vie quotidienne.
LE TERRAIN ET LA COUR ARRIÈRE
Érigée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable.
La cour arrière propose un aménagement paysager soigné ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'espace extérieur permet également de recevoir famille et amis ou simplement de profiter de moments de détente à la maison.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
Deux salles de bain
Garage intégré
Terrain de coin de plus de 7 800 pi²
Piscine creusée
Cour arrière aménagée
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
LOCALISATION
La propriété bénéficie d'un emplacement dans le secteur de Fabreville, à Laval, offrant un cadre de vie résidentiel avec accès aux différents services et commodités du secteur.
Une propriété offrant de belles possibilités, autant pour une famille que pour des acheteurs à la recherche d'espace intérieur et extérieur.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 24 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 25 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.***
Située dans un secteur résidentiel de Fabreville, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, elle propose un environnement agréable ainsi que plusieurs caractéristiques recherchées par les familles.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et de bonnes dimensions, permettant un aménagement adapté à vos besoins.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, un avantage intéressant pour les familles souhaitant regrouper les chambres sur un même niveau.
La cuisine et la salle à manger offrent un espace convivial pour les repas et les moments partagés en famille. La fenestration contribue à la luminosité naturelle des pièces.
LE SOUS-SOL
Le sous-sol procure un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. La propriété compte également deux salles de bain, un atout pratique pour la vie quotidienne.
LE TERRAIN ET LA COUR ARRIÈRE
Érigée sur un terrain de coin de plus de 7 800 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable.
La cour arrière propose un aménagement paysager soigné ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'espace extérieur permet également de recevoir famille et amis ou simplement de profiter de moments de détente à la maison.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
Deux salles de bain
Garage intégré
Terrain de coin de plus de 7 800 pi²
Piscine creusée
Cour arrière aménagée
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
LOCALISATION
La propriété bénéficie d'un emplacement dans le secteur de Fabreville, à Laval, offrant un cadre de vie résidentiel avec accès aux différents services et commodités du secteur.
Une propriété offrant de belles possibilités, autant pour une famille que pour des acheteurs à la recherche d'espace intérieur et extérieur.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 24 octobre de 12 h à 14 h et visite libre dimanche 25 octobre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 27' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 864 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 536 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 440 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme et accessoires, lit escamotable dans chambre au rdc, balayeuse centrale et accessoires, comptoir bar, accessoires de piscine incluant thermopompe chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique et accessoires, foyer extérieur, cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
***Le réservoir de propane est en location +/- 130$ annuel, pour le BBQ et foyer extérieur, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.