649 900$
Visite libre
ULS : 12187320
Maison de plain-pied
à vendre
255 Rue Fernand, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante et lumineuse propriété unifamiliale située dans un quartier recherché de Fabreville, à proximité de tous les services, des parcs et des pistes cyclables. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, vous offre 3 chambres à coucher, des pièces baignées de lumière naturelle avec plafonds cathédrales et un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, assurant confort et tranquillité d'esprit. Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'une grande cour arrière privée, idéale pour les moments de détente en famille. Une belle opportunité dans un secteur de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un quartier résidentiel recherché et familial de Fabreville, cette charmante propriété unifamiliale saura vous séduire par sa luminosité, son entretien soigné et son emplacement stratégique à proximité de nombreux services.
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
- 3 chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux et accueillants, bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
- 3 plafonds cathédral, dont un dans le salon principal, un dans la chambre des maîtres et un dans une chambre à coucher.
- Un atelier au sous-sol
- Sous-sol rénové en 2012
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
- Plusieurs améliorations apportées au fil du temps.
- Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail.
- Grand garage pratique pour le stationnement et le rangement avec un rangement à lattes en PVC avec crochets multifonctionnels mesurant 4 pieds de largeur par 23 pieds de longueur.
- Grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis en plus d'un spa avec couvercle et enveloppe de protection!
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX**
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des principaux axes routiers. Un secteur idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un couloir scolaire a été réaménagé par la Ville de Laval cette année pour la sécurité des écoliers et piétons et bicyclettes.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Parc du Sacré-Coeur : environ 200 à 500 m
École primaire Pépin : environ 350 à 650 m
Arrêts d'autobus : environ 200 à 500 m
Pharmaprix : environ 700 m à 1 km
Épicerie Maxi : environ 800 m à 1,1 km
Polyclinique médicale Fabreville : environ 700 m à 1 km
Bibliothèque Gabrielle-Roy : environ 1,2 à 1,5 km
Garderies, restaurants et commerces à proximité
Réseau de pistes cyclables accessible dans le secteur
Accès pratique aux principaux axes routiers de Laval
Un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 1er novembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
- 3 chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux et accueillants, bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
- 3 plafonds cathédral, dont un dans le salon principal, un dans la chambre des maîtres et un dans une chambre à coucher.
- Un atelier au sous-sol
- Sous-sol rénové en 2012
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
- Plusieurs améliorations apportées au fil du temps.
- Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail.
- Grand garage pratique pour le stationnement et le rangement avec un rangement à lattes en PVC avec crochets multifonctionnels mesurant 4 pieds de largeur par 23 pieds de longueur.
- Grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis en plus d'un spa avec couvercle et enveloppe de protection!
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX**
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des principaux axes routiers. Un secteur idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un couloir scolaire a été réaménagé par la Ville de Laval cette année pour la sécurité des écoliers et piétons et bicyclettes.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Parc du Sacré-Coeur : environ 200 à 500 m
École primaire Pépin : environ 350 à 650 m
Arrêts d'autobus : environ 200 à 500 m
Pharmaprix : environ 700 m à 1 km
Épicerie Maxi : environ 800 m à 1,1 km
Polyclinique médicale Fabreville : environ 700 m à 1 km
Bibliothèque Gabrielle-Roy : environ 1,2 à 1,5 km
Garderies, restaurants et commerces à proximité
Réseau de pistes cyclables accessible dans le secteur
Accès pratique aux principaux axes routiers de Laval
Un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.
***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 1er novembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 164 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 200 $
- Total
- 552 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 373 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 3 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle(2024), cabinets de rangement au sous-sol, étagère de métal au sous-sol, SPA, remise de plastique, tempo(toile 2021), gazebo. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.