649 900$
Visite libre
ULS : 27580429
Maison de plain-pied
à vendre
2237 Rue Marc, Laval (Vimont) (Autres)
Charmante propriété unifamiliale tout en brique offrant 3 chambres à coucher, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité! Érigée sur un vaste terrain de plus de 6 000 pi², elle bénéficie de deux allées pavées offrant un généreux espace de stationnement. Plusieurs améliorations au cours des années dont la toiture en aluminium, fournaise et thermopompe neuve. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 11:00 à 13:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services!**
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant près des commodités.
**Caractéristiques principales :**
- 3 chambres à coucher offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Vaste terrain de plus de 6 000 pi², idéal pour profiter pleinement des activités extérieures.
- Deux allées pavées permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Toiture en aluminium.
- Fournaise électrique et thermopompe neuve (2026)
- Piscine (2025)
- Borne pour voiture électrique
- Foyer ET poêle au gaz
- Aménagement paysager soigné agrémentant la façade de la propriété.
- Secteur résidentiel paisible et familial.
- Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et autres services essentiels.
- Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
**Points d'intérêt à proximité (distances approximatives) :**
- Parc Paradis : 150 à 400 m
- Arrêt d'autobus Bellerose / Marc : 200 à 400 m
- Pharmacie Familiprix : 200 à 500 m
- Épiceries et commerces : 250 à 700 m
- École primaire Père-Vimont : 450 à 700 m
- Bibliothèque Laure-Conan : 600 à 900 m
- Gare de train de banlieue Vimont : 1,5 à 2 km
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé : 2 à 3 km
**Une belle occasion à saisir!** Cette propriété combine un emplacement avantageux, un généreux terrain et un environnement idéal pour la vie familiale.
Venez découvrir tout son potentiel!
*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon l'itinéraire emprunté.*
**Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 1er novembre de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant près des commodités.
**Caractéristiques principales :**
- 3 chambres à coucher offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Vaste terrain de plus de 6 000 pi², idéal pour profiter pleinement des activités extérieures.
- Deux allées pavées permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Toiture en aluminium.
- Fournaise électrique et thermopompe neuve (2026)
- Piscine (2025)
- Borne pour voiture électrique
- Foyer ET poêle au gaz
- Aménagement paysager soigné agrémentant la façade de la propriété.
- Secteur résidentiel paisible et familial.
- Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et autres services essentiels.
- Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
**Points d'intérêt à proximité (distances approximatives) :**
- Parc Paradis : 150 à 400 m
- Arrêt d'autobus Bellerose / Marc : 200 à 400 m
- Pharmacie Familiprix : 200 à 500 m
- Épiceries et commerces : 250 à 700 m
- École primaire Père-Vimont : 450 à 700 m
- Bibliothèque Laure-Conan : 600 à 900 m
- Gare de train de banlieue Vimont : 1,5 à 2 km
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé : 2 à 3 km
**Une belle occasion à saisir!** Cette propriété combine un emplacement avantageux, un généreux terrain et un environnement idéal pour la vie familiale.
Venez découvrir tout son potentiel!
*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon l'itinéraire emprunté.*
**Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 1er novembre de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'acier / Wakefield Bridge
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 078 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au gaz propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 558 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 504 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, broyeur à déchets(2023), lave-vaisselle, réfrigérateur cuisinière, four micro-ondes, laveuse-sécheuse, télé dans la chambre à coucher au sous-sol et une dans la chambre à coucher au Rdc, set de patio, 2 tempos, 2 gazebo, SPA, piscine HT(ovale 18'2025)incluant chauffe-eau-thermopompe, génératrice, borne électrique, système de caméra fixe(8).
Exclusions
Caméras amovibles(2). ***Le Réservoir de propane est en location, 125$/Année et le contrat de déneigement 650$ +taxes sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.