473 000$
ULS : 12497587
Maison de plain-pied
à vendre
22 44e Avenue, Bois-des-Filion
Charmante propriété offrant de beaux espaces de vie et un excellent potentiel. Vous apprécierez le salon chaleureux, la salle à manger de bonnes dimensions ainsi que la cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch. La propriété propose également 3 chambres confortables, une salle de bain complète et une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pratique. Sous-sol avec rangement et espace atelier. À l'extérieur, profitez d'une grande entrée asphaltée, d'un garage détaché et d'un terrain verdoyant bordé d'arbres matures. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 22, 44e Avenue, à Bois-des-Filion.
Charmante propriété située dans un secteur paisible, familial et recherché de Bois-des-Filion. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs services essentiels, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel tranquille.
La propriété bénéficie d'un terrain offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement créer un espace de détente selon vos besoins.
Située dans un quartier apprécié, elle représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur stratégique, à proximité des axes routiers, des commerces et des espaces verts.
À proximité :
* Écoles, garderies et parcs;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
* Rivière des Mille Îles et espaces verts;
* Pistes cyclables et sentiers récréatifs;
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 640;
* Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne, Rosemère, Sainte-Thérèse et Montréal.
Une belle occasion d'acquérir une propriété bien située dans un secteur apprécié de Bois-des-Filion. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Charmante propriété située dans un secteur paisible, familial et recherché de Bois-des-Filion. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs services essentiels, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel tranquille.
La propriété bénéficie d'un terrain offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement créer un espace de détente selon vos besoins.
Située dans un quartier apprécié, elle représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur stratégique, à proximité des axes routiers, des commerces et des espaces verts.
À proximité :
* Écoles, garderies et parcs;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
* Rivière des Mille Îles et espaces verts;
* Pistes cyclables et sentiers récréatifs;
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 640;
* Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne, Rosemère, Sainte-Thérèse et Montréal.
Une belle occasion d'acquérir une propriété bien située dans un secteur apprécié de Bois-des-Filion. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 27' 8" irr.
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 85'
Superficie du terrain
701,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 243 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 700 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 772 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 3 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, sores, lave-vaisselle, table et chaises salle à manger et buffet, classeur dans la petite chambre, armoire blanche dans salle de lavage et thermopompe centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.