549 000$
ULS : 26834061
Maison à étages
à vendre
1016 7e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située sur une rue sans issue, dans un secteur calme et recherché de Laval, cette chaleureuse maison, appartenant à la même famille depuis la fin des années 1950, a bénéficié de changements majeurs au fil des décennies; on pourrait même parler d'une véritable métamorphose. Actuellement, elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage (avec possibilité d'une 4e), ainsi que 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d'espace. Les pièces lumineuses créent une ambiance accueillante et conviviale. À proximité : écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 103,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur d'un secteur paisible de Laval, au 1016 7e Avenue, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour une famille, des retraités ou toute personne à la recherche d'un quartier tranquille où il fait bon vivre.
Entretenue avec soin au fil des années et transmise dans la même famille, cette maison dégage un sentiment de stabilité et
de confort qui se ressent dès l'entrée. Elle propose quatre chambres à coucher, offrant l'espace nécessaire pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou encore une chambre d'invités. Les pièces sont lumineuses et bien disposées, créant un environnement convivial propice aux moments en famille.
La propriété comprend également deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les
espaces de vie sont accueillants et permettent d'aménager facilement un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les activités en plein air, les repas estivaux ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. L'environnement résidentiel est calme, sécuritaire et très apprécié des familles.
L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété. Située à proximité de nombreux services, la maison
permet un mode de vie pratique et accessible. On retrouve à quelques minutes des écoles, des parcs et des espaces verts,
parfaits pour les activités familiales et les promenades quotidiennes. Les transports en commun ainsi que plusieurs axes routiers facilitent également les déplacements vers les différents secteurs de la ville et vers Montréal .
Le voisinage offre aussi un accès rapide à plusieurs commodités essentielles telles que épiceries , pharmacies, restaurants et commerces locaux, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs parcs et installations sportives de la région, contribuant à une qualité de vie équilibrée et active.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété où il sera facile de vous projeter et de créer de nouveaux souvenirs.
Entretenue avec soin au fil des années et transmise dans la même famille, cette maison dégage un sentiment de stabilité et
de confort qui se ressent dès l'entrée. Elle propose quatre chambres à coucher, offrant l'espace nécessaire pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou encore une chambre d'invités. Les pièces sont lumineuses et bien disposées, créant un environnement convivial propice aux moments en famille.
La propriété comprend également deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les
espaces de vie sont accueillants et permettent d'aménager facilement un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les activités en plein air, les repas estivaux ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. L'environnement résidentiel est calme, sécuritaire et très apprécié des familles.
L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété. Située à proximité de nombreux services, la maison
permet un mode de vie pratique et accessible. On retrouve à quelques minutes des écoles, des parcs et des espaces verts,
parfaits pour les activités familiales et les promenades quotidiennes. Les transports en commun ainsi que plusieurs axes routiers facilitent également les déplacements vers les différents secteurs de la ville et vers Montréal .
Le voisinage offre aussi un accès rapide à plusieurs commodités essentielles telles que épiceries , pharmacies, restaurants et commerces locaux, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs parcs et installations sportives de la région, contribuant à une qualité de vie équilibrée et active.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété où il sera facile de vous projeter et de créer de nouveaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 40' 8" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 103,48 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 100' 4"
Superficie du terrain
5 099,94 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Espace Den
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Espace Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 158 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 350 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière au gaz, support à télévision, cabanon, foyer au bois ext.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.