549 900$
Nouveauté
ULS : 22346240
2-Plex
à vendre
442 - 444 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache (Est)
Superbe duplex au cachet unique, alliant charme et confort moderne! Les 2 étages ont été pratiquement entièrement rénovées, le RDC est disponible pour occupation immédiate et comprend également une garçonnière offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, aménager un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le logement du 2e étage est présentement loué, procurant un revenu supplémentaire. Belle propriété de caractère avec façade de brique. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
LUC NEVEU
Courtier immobilier
Addenda
***Cette propriété doit se vendre conjointement avec l'inscription #13070016.
SUPERBE DUPLEX AU CACHET UNIQUE -- OCCUPATION IMMÉDIATE DU REZ-DE-CHAUSSÉE !
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, alliant le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui! Avec sa superbe façade de brique, son architecture distinctive et ses nombreuses améliorations, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Duplex ayant bénéficié de rénovations importantes sur les deux étages.
Rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate.
Logement du deuxième étage présentement loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Garçonnière au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Belle luminosité naturelle et espaces de vie accueillants.
Façade de brique conférant beaucoup de charme et de caractère.
Vaste espace asphalté permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Espace extérieur aménagé, parfaits pour profiter de la belle saison.
Terrain offrant de beaux espaces verts.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Pratiquement entièrement rénové, le logement principal propose un environnement chaleureux et fonctionnel. Ses espaces de vie agréables et sa configuration pratique permettent de profiter pleinement du confort de la propriété.
Un avantage distinctif : la garçonnière, un espace polyvalent idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile, créer une salle de loisirs ou répondre à différents besoins selon votre mode de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE -- REVENU LOCATIF
Également largement rénové, le logement du deuxième étage est actuellement loué. Il représente une source de revenus intéressante pouvant contribuer aux frais de propriété, tout en permettant au futur propriétaire d'occuper le rez-de-chaussée.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce duplex offre une combinaison recherchée : cachet architectural, rénovations importantes, deux logements, revenu locatif et possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée.
Une propriété idéale pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou pour réaliser un investissement immobilier. Une visite vous charmera !
SUPERBE DUPLEX AU CACHET UNIQUE -- OCCUPATION IMMÉDIATE DU REZ-DE-CHAUSSÉE !
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, alliant le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui! Avec sa superbe façade de brique, son architecture distinctive et ses nombreuses améliorations, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Duplex ayant bénéficié de rénovations importantes sur les deux étages.
Rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate.
Logement du deuxième étage présentement loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Garçonnière au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Belle luminosité naturelle et espaces de vie accueillants.
Façade de brique conférant beaucoup de charme et de caractère.
Vaste espace asphalté permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Espace extérieur aménagé, parfaits pour profiter de la belle saison.
Terrain offrant de beaux espaces verts.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Pratiquement entièrement rénové, le logement principal propose un environnement chaleureux et fonctionnel. Ses espaces de vie agréables et sa configuration pratique permettent de profiter pleinement du confort de la propriété.
Un avantage distinctif : la garçonnière, un espace polyvalent idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile, créer une salle de loisirs ou répondre à différents besoins selon votre mode de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE -- REVENU LOCATIF
Également largement rénové, le logement du deuxième étage est actuellement loué. Il représente une source de revenus intéressante pouvant contribuer aux frais de propriété, tout en permettant au futur propriétaire d'occuper le rez-de-chaussée.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce duplex offre une combinaison recherchée : cachet architectural, rénovations importantes, deux logements, revenu locatif et possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée.
Une propriété idéale pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou pour réaliser un investissement immobilier. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' irr.
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 107' irr.
Superficie du terrain
6 334 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 454 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 721 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 4 022 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---Pour le 442- Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle x2, cuisinière partie garage, unité murale de thermopompe. ---Pour le 444- Fixtures, stores, unité murale de thermopompe. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Pour le 444- effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.