774 000$
Visite libre
ULS : 12565679
2-Plex
à vendre
9133 - 9135 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Joli duplex situé dans le quartier Saint-Michel, un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec une foule de services. L'unité principale, au 9135, propose un spacieux 7 1/2 avec une entrée supplémentaire par le sous-sol, reliée par l'intérieur, tandis que l'unité du 9133 est un 5 1/2. Cette propriété profite d'un emplacement de choix qui simplifie la vie au quotidien. Le secteur est aussi apprécié pour son accès rapide aux grands axes routiers et pour son ambiance de quartier dynamique. Une opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Situé dans le quartier de Saint-Michel à Montréal, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, pratique et recherché, à proximité de nombreux services et commodités. Le secteur offre un accès facile aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant le quotidien des occupants.
La propriété profite également d'une excellente accessibilité grâce au transport en commun à proximité ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements efficaces vers les différents secteurs de Montréal. Le quartier est apprécié pour sa vie de quartier dynamique, son caractère urbain et sa proximité avec plusieurs espaces verts et installations récréatives.
Saint-Michel attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs grâce à sa localisation avantageuse et à son potentiel intéressant. Un secteur en demande offrant un bel équilibre entre accessibilité, services et vie de quartier.
Une opportunité à découvrir dans un secteur central de Montréal !
Ameliorations:
- Cuisine du 2e étage, il y a 4 ans environ.
Situé dans le quartier de Saint-Michel à Montréal, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, pratique et recherché, à proximité de nombreux services et commodités. Le secteur offre un accès facile aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant le quotidien des occupants.
La propriété profite également d'une excellente accessibilité grâce au transport en commun à proximité ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements efficaces vers les différents secteurs de Montréal. Le quartier est apprécié pour sa vie de quartier dynamique, son caractère urbain et sa proximité avec plusieurs espaces verts et installations récréatives.
Saint-Michel attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs grâce à sa localisation avantageuse et à son potentiel intéressant. Un secteur en demande offrant un bel équilibre entre accessibilité, services et vie de quartier.
Une opportunité à découvrir dans un secteur central de Montréal !
Ameliorations:
- Cuisine du 2e étage, il y a 4 ans environ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 66'
Superficie du terrain
1 921 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 19'8"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 700 $
- Total
- 645 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 671 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 4 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9135: luminaires, stores, rideaux et tringles,
Exclusions
Les effets personnels du locataire du 2e étage 9133 8e av. rideaux et tringles de la grande fenêtre du sous sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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